Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1986. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am Stiftsbogen 68, 81375 München. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30,03 m² und umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Durch die Lage im oberen Geschoss präsentiert sich der Wohnraum offen, freundlich und gut belichtet.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen ruhigen Blick in die begrünte Außenanlage der Wohnanlage. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein privater Kellerraum, die den Wohn- und Nutzkomfort sinnvoll ergänzen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 226,00 €. Die Wohnung ist vermietet und wird im bestehenden Mietverhältnis veräußert. Maßgeblich sind die im Mietvertrag vereinbarten Konditionen. Die im Exposé dargestellten Fotos zeigen den Zustand der Wohnung vor Einzug der aktuellen Mieterin und dienen der Orientierung hinsichtlich Raumaufteilung und Grundriss.
Merkmale
vermietet
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Tiefgarage
Die Wohnung verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich sowie einen Flur mit Laminatboden. Die separate Küche ist funktional vom Wohnraum abgetrennt. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest. Ein Balkon erweitert den Wohnraum um einen zusätzlichen Außenbereich. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Das Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1986 ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen bequemen Zugang bis in das 5. Obergeschoss ermöglicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
8.333,33 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
226 €226 €
Provision für Käufer
3,57 % Als Gegenleistung für unsere Maklertätigkeit verpflichten Sie sich bei Abschluss eines von uns vermittelten Vertrages zur oben genannten Immobilie zu einer Zahlung einer Provision in Höhe von 3. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
272.675 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stiftsbogen 68, Hadern, München (81375)
Der Stiftsbogen 68 liegt im Münchner Stadtteil Hadern, einem etablierten und gewachsenen Wohngebiet im Südwesten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger, überwiegend wohngeprägter Bebauung, gepflegten Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die U-Bahn-Station Haderner Stern (U6) ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Über die nahegelegene A96 besteht zudem eine schnelle Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an das Münchner Umland.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bäckereien sowie weitere Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung. Kindertagesstätten, Schulen und das Klinikum Großhadern als bedeutender medizinischer Standort sind gut erreichbar. Grünflächen, Spazierwege und wohnungsnahe Freiräume bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 30,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2019
