Haus zum Kauf
275000 €
2.455 €/m²
3 Zimmer • 112 m² • 400 m² Grundstück • frei ab sofort

Der Sommer kommt! Sehr gepflegtes Ferienhaus am Badesee in Karlshof nahe Bad Zwischenahn

Urlaub in den eigenen vier Wänden - Sie können es möglich machen!
Und dank einer kompletten Möblierung müssen Sie hier nur ankommen und den Alltag hinter sich lassen.

Dieses sehr gepflegte Ferienhaus wurde im Jahr 1999 als Holzblockhaus auf einem ca. 400 m² großen Grundstück erbaut und ist Teil der Ferienhäuser am Badesee Karlshof in Westerstede, welcher in 15 Minuten von Bad Zwischenahn oder Westerstede zu erreichen ist.

Das Ferienhaus ist durch die Besitzer laufend modernisiert worden. So wurden das Dach (Ziegel und Rinnen) vom Haus und dem Geräteschuppen sowie die Dachfenster in 2020 erneuert, in 2021 die Terrasse mit Bankirai-Holz neu angelegt und mit einer hochwertigen elektrischen Markise mit Beleuchtung versehen. Zudem wurde die Außenfassade geschliffen und neu gestrichen. Die Zäune sowie das Balkonholz sind ebenfalls erneuert worden.

Das Haus bietet auf ca. 112 m² eine tolle Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier gibt es eine direkte Verbindung zur Terrasse, die mit Bankiraiholz und einer hochwertigen, elektrischen Überdachung ausgestattet ist und einen traumhaften Blick über die angrenzenden Wiesen zulässt. Ein Badezimmer, ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum sowie ein Eingangsbereich runden das Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einer Loggia, die ebenfalls den traumhaften Weidenblick eröffnet, ein zusätzliches Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer.
Zudem gibt es einen Dachboden als Abstellfläche.

Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen, der Platz für Ihre Fahrräder und Gartengeräte bietet.

Der nutzbare Badesee mit Grünflächen zum Erholen befindet sich in ca. 50 Metern Entfernung vom Haus. Hier können Sie und Ihre Kinder sich entspannen und das Strandfeeling vor der Haustür genießen!

Überzeugen Sie sich gerne selbst von diesem tollen Objekt und genießen Sie den anstehenden Sommer im Ammerland.

Merkmale

frei ab sofort
400 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

275000 €

2.455,36 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

304.067 €1

Kaufpreis

275.000 €

Kaufnebenkosten

29.067 €

Notarkosten (1,5%)

4.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.817 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Karlshof, Westerstede (26655)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wochenendhaus liegt mitten im ruhigen "Feriengebiet Karlshof" der Kreisstadt Westerstede, Ortsteil Ocholt. In diesem Bereich des "Badesee's Karlshof" befinden sich ausschließlich Wochenendhäuser und dürfen auch nur so genutzt werden. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Weiden und bietet somit eine idyllische, ruhige Lage. Die Nähe zum Badesee ist ein besonderes Highlight.
Die Ortschaft Ocholt ist in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet Ihnen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Apotheken, Banken, ein Supermarkt und auch gastronomische Einrichtungen finden Sie hier vor.
Am Rande des Feriengebietes befindet sich eine Bushaltestelle. Nur eine Haltestelle entfernt erreichen Sie den Bahnhof "Westerstede-Ocholt" mit guten Verbindungen Richtungen Oldenburg und Leer.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen