Zweifamilienhaus inkl. Vollkeller auf schönem Grundstück in Maisach
Dieses Zweifamilienhaus bietet auf kleinem Grund großen Freiraum für zwei dreiköpfige Familien. Jeder Partei steht eine eigene Haushälfte mit Erd- und Dachgeschoss zur Verfügung. Verschiedene Architektur-Bauteile wie der Rechteck-Erker mit Balkon oder die beiden Querhäuser mit Satteldach erweitern die Wohnfläche auf attraktive Weise und setzen zudem individuelle Akzente. Ergänzt wird das Konzept von bodentiefen Fenstern auf beiden Ebenen, die im Hausinnern für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Den krönenden Abschluss des Fertighauses bildet ein klassisches Satteldach mit weiten Dachüberständen. Es verleiht dem Gebäude einen sehr gemütlichen und einladenden Charakter, ohne dabei altbacken zu wirken. Der Eingang liegt bei der einen Haushälfte auf der Trauf- und bei der anderen Haushälfte auf der Giebelseite. Das garantiert den beiden benachbarten Familien maximale Privatsphäre. An die Diele grenzen jeweils ein Gäste-WC sowie eine geräumige Abstellkammer, in der durchaus auch Waschmaschine und Co. platziert werden können, an. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Die Diele mündet schließlich in die weitläufigen Gemeinschaftsräume. In dem offenen Raumensemble findet das Familienleben statt: Hier wird zusammen gekocht, gegessen und gelacht. Über breite, zweiflügelige Fenstertüren gelangt man hinaus auf die Terrasse, die im Sommer zum zweiten Wohnzimmer avanciert. Damit im Erdgeschoss kein Platz verschwendet wird, ist die gesamte Haus- und Heiztechnik in einem gemeinsam genutzten Raum untergebracht. Betreten wird dieser von außen. Über eine moderne, halbgewendelte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das in jeder Haushälfte die Privaträume beherbergt. Empfangen werden die Bewohner von einer Empore, an die sich jeweils zwei großzügig dimensionierte Schlafzimmer von fast 20 m² sowie ein Wellnessbad mit Wanne und Dusche anschließen. Eine der Parteien kann sich zudem über einen luftigen Balkon freuen, der von den weiten Dachüberständen vor Wind und Wetter geschützt wird.
Merkmale
550 m² Grundstück
Keller
ZFH ev. auch für 2 Fam. in WEG oder als Mehrgenerationenhaus. Haus in KFW 40 Plus inkl. PV und Speicher inkl. ausgebauten Vollkeller. Illustrationen sind beispielhaft und haben Vorschlagscharakter
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
1465000 €1.465.000 €
7.111,65 €/m²
Provision für Käufer
Wir suchen ständig Grundstücke, ausschliesslich von Privat. In besonderen Fällen bieten wir auch Maklerservice für den Verkauf von Altbestand an. Sprechen Sie mich bitte an!
Geschätzte Gesamtkosten
1.597.875 €1
Kaufpreis
1.465.000 €
Kaufnebenkosten
132.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
21.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
51.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
52.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Malching, Maisach (82216)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Maisach ist eine Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, die etwa 25 km westlich von München und 4 km nördlich von Fürstenfeldbruck liegt. Sie ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die von der Münchner Schotterebene bis zu hügeligen Landschaften reicht, sowie für den gleichnamigen Fluss Maisach, der die Gemeinde durchquert. Die Gemeinde ist flächenmäßig die größte im Landkreis Fürstenfeldbruck.
Geografische Lage: Maisach liegt am Fluss Maisach, der durch den Landkreis Fürstenfeldbruck und Dachau fließt. Nähe zu Großstädten: Die Gemeinde befindet sich in unmittelbarer Nähe zu München, was zu einem starken Zuzug in den letzten Jahrzehnten geführt hat. Landschaft: Die Landschaft ist abwechslungsreich und umfasst Bereiche der Münchner Schotterebene und das Dürre Hügelland. Infrastruktur: Maisach ist durch den Haltepunkt Malching an die S-Bahn-Linie S3 an das Münchner S-Bahn-Netz angebunden. Zudem ist ein großer Solarpark in der Nähe des Ortes Malching angesiedelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten: das Haus ist projektiert aber noch nicht gebaut. Haus kann entsprechend der Bauinteressierten nach Vertragsabschluss individuell umgeplant werden. Planungen vor Werkvertrag sind kostenpflichtig. Wir können alternative Hausvorschläge für dieses Grundstück anbieten.
Stichworte
Lage im Ort
