Ihr neues Zuhause in zentraler Lage von Kiel-Mettenhof
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der fünften Etage des Bergerings 47 empfängt Sie mit einem Grundriss, der einfach funktioniert: Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie jeden Raum direkt - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer (oder Büro, oder Gästezimmer), Küche und Bad. Keine Durchgangszimmer, klare Strukturen, maximale Flexibilität. Ob Sie als Familie einziehen, zu zweit leben oder ein Home-Office einrichten möchten - hier passt sich der Raum Ihren Bedürfnissen an.
Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Bad und Elektrik stammen noch aus der Bauzeit und warten darauf, von Ihnen nach eigenen Vorstellungen modernisiert zu werden. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnanlage Bergenring 41-51 wurde 1973 errichtet und bietet 202 Wohneinheiten. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die fünfte Etage. Alternativ können Sie auch das Treppenhaus nutzen, um zur Wohnung zu gelangen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Nah-/Fernwärmeversorgung - ressourcenschonend und wartungsarm.
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell von BIG-VERWALTUNG GmbH verwaltet und investiert aktiv in die Zukunft der Anlage:
Dachsanierung in Vorbereitung (Förderanträge gestellt) Strangsanierung der Küchen beschlossen Waschcenter wird auf modernes App-System umgestellt Müllplätze werden barrierefrei neugestaltet Die Instandhaltungsrücklage der WEG liegt bei 1.099.000,08 Euro (Stand 31.12.2024) - ein solides Polster für kommende Maßnahmen. Ihr Anteil von 5.495 € ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Singles, die ein helles, großzügiges Homeoffice suchen.
Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Fenster
Balkon
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug
Wohnfläche 79,05 m² 3 Zimmer 5. Etage mit Aufzug Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne Stellplatz im Kaufpreis inklusive Baujahr 1973 Energieausweis: Verbrauch 113 kWh/(m²·a), Klasse D Hausgeld: 292 Euro/Monat (inkl. Rücklage) Im Kaufpreis enthalten: Einbauküche, Stellplatz, Instandhaltungsrücklage Solider Grundriss - alle Zimmer vom Flur erreichbar Aufzug vorhanden Gepflegte WEG mit professioneller Verwaltung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
170000 €170.000 €
2.150,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
190.519 €1
Kaufpreis
170.000 €
Kaufnebenkosten
20.519 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mettenhof, Kiel (24109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mettenhof ist ein belebter Stadtteil im Westen von Kiel.
In Mettenhof finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen. Zudem sind die Autobahnauffahrten in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Die Umgebung von Mettenhof bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung einladen. Die Nähe zur Kieler Förde ermöglicht zudem vielfältige Freizeitaktivitäten am Wasser.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie.
Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an.
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Anne Bayer Selbstständige Immobilienberaterin Blücherplatz, Yorckstr. 4 24105 Kiel E-Mail: anne.bayer@db.com Telefon: 0159 04697412
Aufsichtsbehörde: IHK Kiel Internet: www.ihk-schleswig-holstein.de Anschrift: Bergstr. 2, 24103 Kiel
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,50 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
