Wohnen im Herzen von Düren - Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit zwei Balkonen!
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/164265 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Merkmale
Bezug: ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.989,47 €/m²
Hausgeld
264 €264 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Düren (52351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie wohnen in Nordrhein-Westfalen, im Kreis Düren, in einem gewachsenen Wohnumfeld nahe der Dürener Innenstadt. Von hier aus verbinden Sie kurze Wege im Alltag mit der Nähe zu Grünflächen und Angeboten für Kinder.
Sie starten direkt um die Ecke in den ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen erreichen Sie fußläufig. Den nächsten Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder in kurzer Fahrt mit dem Bus. Von dort aus fahren Regionalzüge Richtung Köln und Aachen, sodass Sie Termine, Arbeit und Ausflüge ohne Umwege planen. Mit dem Pkw kommen Sie zügig auf die A4; so erreichen Sie Köln in rund 45 Minuten. Auch Aachen liegt für Sie in gut planbarer Fahrzeit.
Für den täglichen Einkauf gehen Sie zu Fuß zu Supermärkten. Eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Rad. Für Kinder passt die Umgebung besonders gut: Mehrere Kindergärten und eine Grundschule liegen fußläufig, weitere Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Spielplätze finden Sie gleich in der Nähe, und ein Park mit Spielmöglichkeiten lädt nachmittags zu einer Runde an der frischen Luft ein. Arztpraxen und auch Zahnärzte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Im Viertel bewegen Sie sich entspannt zwischen kurzen Wegen, lebendigem Alltag und kleinen grünen Pausen. So fühlt sich Wohnen an, wenn Sie vieles einfach zu Fuß erledigen und trotzdem schnell unterwegs sind.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 567,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
