Seltene Gelegenheit: Haus mit großem Grundstück direkt am Wald!
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1962 überzeugt durch seine einmalige Lage direkt am Wald sowie ein großzügiges Grundstück von ca. 3.337 m². Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Privatsphäre - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über eine praktische Raumaufteilung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufend modernisiert: Eine Gasheizung wurde im Jahr 2020 installiert, die hauseigene Kläranlage stammt aus dem Jahr 2019. Damit sind bereits wichtige Investitionen erfolgt. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen - ob Gartenliebhaber, Tierhaltung oder einfach nur Platz zum Entspannen in naturnaher Umgebung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Werkstatt sowie ein großes Nebengebäude mit Garage, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Handwerker, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Ein ideales Zuhause für alle, die das Leben im Grünen schätzen und gleichzeitig viel Platz sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Merkmale
3.337 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
Garten
5 Stellplätze
Abstellkammer, Einbauküche, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.993,75 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
352.718 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
33.718 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blomberg (26487)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Ortschaft Neuschoo im Landkreis Wittmund und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der ostfriesischen Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie weitere Versorgungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Westerholt, Esens und der Kreisstadt Aurich. Die Region bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Spazierwege führen durch die typisch ostfriesische Landschaft und laden zu ausgedehnten Touren ein. Die beliebte Nordseeküste mit den Küstenorten Bensersiel und Neuharlingersiel ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ans Meer. Neuschoo verbindet damit auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Nordsee - eine attraktive Lage für alle, die die besondere Lebensqualität Ostfrieslands genießen möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, mindestens jedoch 3.000,00€ zzgl. gesetzlich geltender Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
