Großzügige Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und Gartenanteil
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen besonderen Vorteil: den direkten Zugang ins Grüne.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden sowie den Alltag. Vom angrenzenden Wintergarten gelangen Sie direkt in den Garten, der der Wohnung per Sondernutzungsrecht zugeordnet ist. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das den Komfort einer ebenerdigen Wohnung mit privater Gartennutzung verbindet - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für schöne Stunden im Freien.
Die weiteren Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar, beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine Einbauküche ist vorhanden; diese befindet sich im Eigentum der aktuellen Mieter.
Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die mit 10.000 € zusätzlich zum Kaufpreis berechnet werden.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 840 € inklusive einer Garage. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger, die eine solide vermietete Wohnung suchen, als auch perspektivisch für Eigennutzer.
Eckdaten im Überblick:
Gepflegte Erdgeschosswohnung Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht Offener Wohn- und Essbereich Gut geschnittene, flexibel nutzbare Räume Zwei Tiefgaragenstellplätze zuzüglich 10.000 € Einbauküche im Eigentum der Mieter Aktuelle Nettokaltmiete: 840 € inkl. einer Garage Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus komfortablem Wohnen, privater Gartennutzung und solider Vermietbarkeit - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Merkmale
vermietet
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Barrierefrei
Badewanne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Uhingen (73066)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Uhinger Stadtteil Brühl, einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbebebauung mit guter Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitangebote wie Sportanlagen, das Uditorium oder Spazier- und Radwege entlang der Fils befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Verkehrstechnisch ist die Lage sehr gut angebunden: Über die Bundesstraße 10 erreicht man Göppingen in wenigen Minuten und Stuttgart in rund einer halben Stunde. Der Bahnhof Uhingen bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm.
Die Nähe zu Feldern, Wiesen und Ausflugszielen wie Schloss Filseck ermöglicht Erholung im Grünen direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jürgen Berreth Selbstständiger Immobilienberater An der Mittelwies 3 72379 Hechingen E-Mail: juergen.berreth@db.com Telefon: 0173 8625096
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Reutlingen Internet: www.reutlingen.ihk.de Anschrift: Hindenburgstr. 54, 72762 Reutlingen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
