Einfamilienhaus mit attraktiver Energieeffizienz
Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 präsentiert sich als energieeffizientes Zuhause mit klarer, familienfreundlicher Architektur über zwei Etagen. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Bergblick, der dem Haus eine spürbare Weite verleiht und den Alltag mit einem Hauch von Naturkulisse begleitet.
Die Räume wirken hell und einladend, die Grundrisse sind alltagstauglich und zugleich flexibel genug, um mit den Bedürfnissen einer Familie mitzuwachsen.
Das Grundstück umfasst 510 m² und bietet einen Garten, der sich als Spiel- und Erholungsfläche nutzen lässt. Die Terrasse ist direkt an den Wohnbereich angebunden. Ergänzt wird das Außenangebot durch einen Schuppen mit ca. 50 m² für Gartengeräte und Werkzeug. Für Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung.
Im Erdgeschoss beginnt der Rundgang in der Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und den täglichen Familienablauf bietet. Von hier aus erschließt sich der zentrale Wohnbereich "Wohnen - Essen - Küche". Dieser Raum ist das Herzstück des Hauses, offen gestaltet und mit direktem Zugang zur Terrasse, wodurch Innen und Außen angenehm ineinander übergehen. Die Küche ist funktional in den Raum integriert. Unter der Treppe befindet sich eine praktische Speisekammer.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Es eignet sich je nach Lebensphase als Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Das Bad im Erdgeschoss ist praktisch gelegen und mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die Ebene sinnvoll und schafft Platz für Technik, Vorräte und Wäsche.
Das Dachgeschoss ist als privater Rückzugsbereich für die Familie angelegt. Zwei Kinderzimmer mit angenehmer Größe für Bett, Schreibtisch und Stauraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank. Ein weiteres großes Zimmer mit ca. 16 m² ergänzt die Etage als zusätzlicher Schlafraum oder Aufenthaltsraum, je nachdem, wie sich die Familie entwickelt. Von hier aus ist auch der Balkon erreichbar, der den Blick nach draußen öffnet und den Bergblick besonders schön zur Geltung bringt.
Das Badezimmer im Dachgeschoss bietet mit Dusche und Badewanne Komfort für den Alltag. Ein praktischer Wäschedurchwurf in den Hauswirtschaftsraum erleichtert den Alltag enorm. Insgesamt stehen 5 Zimmer und 2 Bäder zur Verfügung.
Auch technisch ist das Haus auf zeitgemäßen Wohnkomfort ausgerichtet. Beheizt wird über eine Gasheizung in Kombination mit Solarthermie, ergänzt durch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Raumgefühl.
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