Haus 320m2 zum Kauf - Dubrovnik-Neretva, Orebic
Na prodaju je samostojeca kuca smjestena u samom srcu Orebica, na poluotoku Peljescu, na jednoj od mirnih najelitnijih i najtrazenijih lokacija - svega 10 metara od mora.Ovakve lokacije gotovo se vise ne pojavljuju na trzistu - spoj neposredne blizine mora, velike gradevinske parcele i ekskluzivnog okruzenja cini ovu nekretninu pravom investicijskom rijetkoscu.Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje izuzetna lokacija - u neposrednom susjedstvu nalazi se novootvoreni luksuzni hotel, sto dodatno potvrduje ekskluzivnost i investicijski potencijal ove nekretnine i prestiz same mikrolokacije te buduci razvoj ovog dijela Orebica kao premium turisticke zone.Nekretnina pruza udoban zivot uz privatnost, vrt i otvorene vanjske povrsine , nalazi na prostranom zemljistu povrsine 1.405 m², dok ukupna neto stambena povrsina iznosi 261,78 m², rasporedena na prizemlje i kat.Raspored prostorija:Prizemlje: 77,10 m22 spavace sobednevni boravakkuhinjakupaonicaostava2 hodnikaDnevni boravak je kompletno adaptiran 2024. godine, dok je ostatku prizemlja potrebna adaptacija prema zeljama buduceg vlasnika.Natkrivena terasa: 36,50 m2Spremiste: 13,75 m2Vanjski rostiljKat: 92,79 m23 spavace sobeveliki dnevni boravakkuhinjawc kupaonicawc + tusmali wcdva hodnikaTerasa juzna 24,40 m2Terasa sjeverna 17,24 m2Stan na katu prodaje se kompletno namjesten i odmah je useljiv.ParkingTrenutno nekretnina nema osigurano parkirno mjesto, no buduci investitor ima mogucnost izrade vlastitog parkinga te postoji mogucnost za povremeni dolazak i pristup vozilom, sto dodatno povecava funkcionalnost i vrijednost nekretnine.Dokumentacija:vlasnistvo urednouporabna dozvolarjesenje o izvedenom stanjuenergetski certifikat istekao 09/2025., novi je u izradiInvesticijski potencijal:Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za:luksuznu viluekskluzivni turisticki projektprestiznu obiteljsku rezidenciju uz moreNekretnine na ovakvoj poziciji predstavljaju sigurnu investiciju i dugorocnu vrijednost.Rijetkost na trzistu - premium lokacija prvi red do mora s velikim razvojnim potencijalom.Prvi red do mora + elitna lokacija + velika gradevinska parcela = nekretnina kakva se rijetko pojavljuje na trzistu.Prema lokacijskoj informaciji, zbog velicine parcele i cinjenice da se zemljiste nalazi u gradevinskom podrucju naselja - mjesovite namjene (M1), postoji mogucnost znacajnog povecanja izgradenosti, sto ovu nekretninu cini posebno atraktivnom za investitore.Za vise informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.... Vise na eurovilla.hr, ID: 517110
