Einfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 4 Zimmer 120 m² 687 m² Grundstück Wesseln 25746

Einfamilienhaus zum Kauf
389000 €
3.242 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 687 m² Grundstück

Verkauf eines soliden, gepflegten Einfamilienhauses in Wesseln bei Heide, Kreis Dithmarschen

Massive, 1 1/2 geschossige Bauweise, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Nordgaube, rotbraunes Ziegel-Verblendmauerwerk, Betonsohle, Stahlbetondecke, etc.; Außenanlagen: Carport mit angrenzendem Abstell-/ Geräteraum, breite Auffahrt aus Betonpflaster, überdachte Terrasse aus Betonpflaster, eingewachsener Ziergarten, etc.; Ausstattung: 4 Zimmer (ca. 36/14/13/12m²), isolierverglaste Kunststofffenster mit eingelegter Sprosse, tlw. bodenläufig in Wohnzimmer und Küche, Außenrollladen, Einbauküche, offene, gewendelte Holztreppe ins Obergeschoss, Windfang, Gäste-WC, geräumige Diele, weiße Landhaus-Innentüren, tlw. mit Glaseinsatz, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Fußböden Fliesen-, Parkett-, Laminat- oder Teppichbeläge auf Estrich, Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss, etc.. In 2017 wurden zusätzlich ca. € 15.000,- investiert, z.B. neue Innentüren, Tapezierarbeiten, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 108,9 kWh (m²-a), Effizienzklasse D, Wärmeerzeuger Bj. 2002, Gaszentralheizung/ Erdgas, Brennwerttherme mit separater Warmwasserbereitung. Eine interessante Wohnimmobilie zum marktgerechtem Kaufpreis in schöner Wohnlage, kurzfristig am Markt zu placieren.

Merkmale

687 m² Grundstück

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2002
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

3.241,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

435.952 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

46.952 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wesseln (25746)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige, gefragte Wohnlage in einer Sackgasse von Wesseln in unmittelbarer Nähe zu Wiesen und Feldern (Jogging, Sparziergänge, etc.) Wesseln hat ca. 1.370 Einwohner, Grundschule, Vereine, div. Geschäfte für den täglichen Bedarf, z.B. Aldi, etc.. Es ist auch die Nähe zum Westküstenklinikum erwähnenswert. Der Ort grenzt unmittelbar an Heide. Heide ist Kreisstadt, hat ca. 21.100 Einwohner + Umlandgemeinden, Fachhochschule, Grund- und Gemeinschaftsschulen, Gymnasien, Westküstenklinikum, Ärzte, Apotheken, etc. sowie gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten, z.B.: Hallenbad, Tennis, etc., nach Hamburg ca. 1 Autostunde über BAB, zur Nordsee ca. 15-20 Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer eine Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe geschlossen. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer) gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma, Irrtum und Zwischenverfügung sind ausdrücklich vorbehalten. Insoweit nicht anderweitig beschrieben ist die Wohnfläche über die Wohnflächenverordnung ermittelt worden. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1