Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 6 Zimmer 202 m² 669 m² Grundstück Edingen Edingen-Neckarhausen 68535

Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
3.441 €/m²
6 Zimmer • 202 m² • 669 m² Grundstück

Freistehendes Haus in beliebter Lage von Edingen - 10004022

Dieses freistehende, charmante Anwesen mit idyllischem Garten befindet sich in Edingen in beliebter Lage.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Garderobe, Gäste-WC, Essdiele mit Zugang zur Küche, großer Wohnbereich Terrassenzugang;
Dachgeschoss:
Großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmer, großes Tageslichtbad;
Souterrain:
Flur, Arbeits- oder Gästezimmer, Küche, Heizungsraum, Badezimmer, 3 Keller-Vorratsräume, großer Hobbyraum.

Zum Haus gehört eine große Doppelgarage; Parkmöglichkeiten vor der Garage sind ebenfalls vorhanden.

Merkmale

Bezug: ab sofort
669 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garage

Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand, diverse Renovierungsarbeiten stehen jedoch an.
Im Jahr 2002 wurde eine Gas-Brennwert-Heizung mit zentraler Warmwassererwärmung eingebaut.
Ein Austausch der Heizung ist aus heutiger Sicht nicht erforderlich, da es sich um eine Gas-Brennwert-Technik handelt.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

3.440,59 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

768.461 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

73.461 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.811 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Edingen, Edingen-Neckarhausen (68535)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage, am Ortsrand von Edingen, ganz in der Nähe des Neckarufers.

Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Die OEG-Haltestelle Edingen-West ist 10 Gehminuten entfernt, die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg sind mit der Regionalbahn in 20 Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ Rhein-Neckar), Gesundheitspraxis, Optiker, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar. Zu größeren Discountern (Kaufland, Netto, Getränkehandel, Aldi, DM-Drogerie-Markt, Rossmann, Autowaschanlagen etc.) gelangt man mit dem Auto in 5 Minuten.

Edingen-Neckarhausen, eingebettet in die malerische Landschaft entlang des Neckars, verzaubert Besucher mit seinem charmanten Flair und seiner idyllischen Atmosphäre. Die teilweise historischen Gebäude und gepflegten Gärten verleihen dem Ort einen einzigartigen Charakter, der zum Verweilen und Entdecken einlädt. Mit seiner erstklassigen Lage und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten bietet Edingen-Neckarhausen seinen Bewohnern und Gästen ein exklusives Wohn- und Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Willkommen in einer Oase der Ruhe und Schönheit, wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 168 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln.

Zur Wahrung der Privatsphäre wurden verschiedene Fotos teilweise mit künstlicher Intelligenz optimiert. Dies kann zu geringen Abweichungen in der Darstellung führen.

Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.

Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können.

Ihr Ziegler Immobilien-Team

Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer.

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2002 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Monika Ziegler Immobilien

Hauptstraße 91, 68535 Edingen-Neckarhausen

10 Jahre Partnerschaft

ZIEGLER IMMOBILIEN IVDDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EK36UDMJC2

Referenznummer: 900030808