Ein Zuhause im neuen Glanz. Frisch renoviert und bereit für den Einzug.
In ruhiger Lage von Herbstein erwartet Sie diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 80 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und Wohnkomfort harmonisch vereint.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer - ein Ort für gemeinsame Momente, Entspannung und Lebensqualität. Ergänzt wird dieses durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.
Die Raumaufteilung wurde im Zuge der Renovierung intelligent optimiert, sodass ein modernes und alltagstaugliches Wohngefühl entsteht. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer runden das Gesamtbild ab.
Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den neuwertigen Zustand der Immobilie. Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Ein zusätzlicher Kellerraum schafft praktischen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.
Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung, die eine zuverlässige Wärmeversorgung gewährleistet.
Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und frisch renoviertem Zustand macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Einziehen, wohlfühlen und direkt ankommen.
Hinweis: Der vorliegende Energieausweis entspricht nicht mehr dem aktuellen Zustand der Immobilie nach der Renovierung. Ein neuer, aktualisierter Energieausweis ist bereits in Erstellung und wird zeitnah vorgelegt.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
++ Wohnfläche ca. 80 m² ++ Durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Flächennutzung ++ Zwei vielseitig nutzbare Schlafzimmer (Kinderzimmer / Büro / Gäste) ++ Lichtdurchfluteter Wohnbereich als zentraler Lebensmittelpunkt ++ Frisch modernisierte Innenräume mit zeitgemäßem Wohngefühl ++ Pflegeleichte und moderne Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen ++ Funktional integrierte Küche mit effizienter Raumnutzung ++ Badezimmer mit praktischer Ausstattung ++ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bauweise ++ Zentrale Ölheizung für zuverlässige Wärmeversorgung ++ Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.812,50 €/m²
Provision für Käufer
5.950€
Geschätzte Gesamtkosten
156.600 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
11.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbstein (36358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Herbstein - einer charmanten Kleinstadt im Vogelsbergkreis, die für ihre naturnahe Umgebung und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe fernab vom Trubel, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld.
Die idyllische Landschaft des Vogelsbergs lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein - ob Spaziergänge, Radfahren oder Erholung in der Natur. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Lauterbach, Fulda oder Alsfeld.
Durch die Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnaher Umgebung und solider Infrastruktur eignet sich dieser Standort ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Ein Ort, der Gelassenheit, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
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HAFTUNGSHINWEIS Alle Objektangaben, Unterlagen und Pläne beruhen auf den Informationen des Eigentümers oder Vermieters. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt CETIN Immobilien keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben. Sie stellen keine verbindliche Zusicherung dar. Interessenten wird empfohlen, sämtliche relevanten Details eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und können sich jederzeit durch Verkauf, Vermietung oder andere Veränderungen ändern.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 16.92, Distanz zum Bus: 0.11
