Großes Einfamilienhaus in Kolbingen, in absolut ruhiger Lage
Das Einfamilienhaus "CASA MIA 6" ist die perfekte Wahl für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen. Es erwartet Sie ein Haus, das mit zwei großzügigen Kinderzimmern (auf Wunsch auch drei), einem Elternschlafzimmer samt Ankleide sowie einem separaten Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss ausreichend Freiraum für jedes Familienmitglied bietet. Das dazugehörige Grundstück ist attraktiv gelegen und bereits für Sie reserviert. Ihr neues Zuhause ist nahezu bezugsfertig, inklusive sämtlicher Tiefbaukosten. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Architekten-Team gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen.
Merkmale
Bezug: 2027
495 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Die Ausstattung überzeugt mit liebevollen und durchdachten Details für Familien:
- Architektenleistungen inkl. Bauantrag - Energieeffizienter KfW 40+ Standard (optional KfW 55) - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Hochwertige Holztreppe in verschiedenen Farbtönen - Versicherungsschutz während der Bauphase - Fenster mit 3-fach Verglasung und wärmegedämmten Rollläden (auch elektrisch möglich) - Blower-Door-Test inklusive - Hohe Decken (EG: 2,75 m, DG: 2,65 m) - Flexibel anpassbare Kniestockhöhe im Dachgeschoss
AUSBAUPAKET 1: + Luft-Wasser-Wärmepumpe + Kontrollierte Be-/Entlüftung + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Komplette Sanitär-Rohinstallation + Elektroinstallationsmaterial inkl. Schalter + Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
AUSBAUPAKET 2: + Fliesen für WC, Küche, Bad etc. (Böden/Wände) + Laminat-Bodenbeläge, andere Varianten möglich + Materialien für Malerarbeiten inkl. Zubehör + Verschiedene Innentür-Designs + Sanitärkeramik (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Spiegel etc.) + Fensterbänke bei Brüstungsfenstern
DIENSTLEISTUNGSPAKETE: + Fachgerechte Montage der Elektroinstallation + Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung + Installation der Wohnraumlüftung inkl. Filterung + Montage der sanitären Rohinstallation (Geberit-Kästen etc.) + Estricharbeiten in EG und DG
Eigenleistungen: + Montage der Innentüren + Einbau von Innendämmung und Innenwänden + Spachtelarbeiten + Anbringen der Sanitärobjekte + Fliesen- und Bodenverlegearbeiten + Gestaltung der Außenanlage
Sie können einzelne Arbeiten selbstverständlich auch an allkauf haus oder an erfahrene Handwerksbetriebe aus der Region übergeben. Gerne unterstütze ich Sie dabei persönlich und vermittle Ihnen passende Referenzen!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
475840 €475.840 €
3.298,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
526.136 €1
Kaufpreis
475.840 €
Kaufnebenkosten
50.296 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.138 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.792 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.987 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.379 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steigstraße 40, Kolbingen (78600)
Das familienfreundliche Bauprojekt befindet sich in einer ruhigen, ebenen und angenehmen Wohnlage in Kolbingen. Das Grundstück ist optimal für Familien, die Wert auf ein harmonisches Umfeld legen.
Wir bitten um Verständnis, dass die Grundstückseigentümer genau wissen möchten, an wen die Informationen weitergegeben werden. Detaillierte Angaben erhalten Sie daher gerne in einem persönlichen Gespräch.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die allkauf Haus GmbH blickt auf 41 Jahre Erfahrung zurück und hat ihren Sitz in Simmern im Hunsrück (Rheinland-Pfalz). Als Teil der DFH-GRUPPE, Deutsche Fertighaus Holding AG, bieten wir deutschlandweit mit 36 Musterhäusern und über 1.000 gebauten Fertighäusern pro Jahr umfassende Möglichkeiten, Ihr individuelles Traumhaus gemeinsam mit unserem Architekten-Team zu verwirklichen.
allkauf heißt für Sie: - Persönliche, individuelle Beratung - Flexible Grundrissgestaltung - Über 41 Jahre Erfahrung im Hausbau - Festpreisgarantie von 12-18 Monaten - Kurze Bau- und Montagezeiten - Unterstützung bei der Finanzierungsplanung - Hinweise zu Fördermöglichkeiten
Die angegebene Quadratmeterzahl entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277.
Im Angebotspreis sind Haus, Grundstück sowie Tiefbau- und Anschlusskosten enthalten. Nicht inkludiert sind Grunderwerbsteuer, Notar-, Behörden- sowie Finanzierungskosten. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen. Alle Angaben ohne Gewähr, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Mit der Nutzung unserer Angebote erkennen Sie diese an.
