3D VIRTUAL TOUR - Reihenbungalow in Elmshorn Süd nahe Stadtwald
Dieser gepflegte Reihenbungalow aus dem Jahr 1976 wurde von die "Wohnungsgenossenschaft Elbmarsch" in solider Bauweise errichtet und ist Teil einer ruhigen Wohnanlage mit insgesamt sieben Einheiten. Das Grundstück umfasst einen realen Anteil von 379 m², sowie ergänzende Miteigentumsanteile. Das Haus bietet ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer, sowie zusätzliche Nutzfläche im unterkellerten Bereich.
Im Inneren überzeugt vor allem der großzügige helle Wohn- und Essbereich (42,37 m²) mit bodentiefen Panoramafenstern und Blick in den Garten. Die einladende nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse mit moderner Überdachung erweitert den Wohnraum. Eine Garage in der Gemeinschaftsanlage gehört ebenso zum Angebot wie der nutzbare Keller mit vielseitigem Stauraum und Hobbyflächen.
Das Haus präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Insbesondere die umfassende Sanierung im Jahr 2015 hat die Immobilie nachhaltig aufgewertet. Küche, Bäder, Böden, Fenster und Heizkörper wurden erneuert. Ergänzt wurde dies durch weitere Maßnahmen wie die Dachsanierung 2021 und den Einbau einer effizienten Gasheizung (Brennwerttechnik) im Jahr 2022. Auch energetisch ist das Objekt dank dreifach verglaster Fenster gut aufgestellt.
Die Ausstattung wirkt gepflegt und hochwertig, ohne Renovierungsstau. Fußbodenerwärmung in Küche und Bädern sorgt für zusätzlichen Komfort. Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus solider Bauweise, modernisiertem Zustand und attraktiven Außenflächen mit viel Potenzial für individuelles Wohnen.
Durch den durchdachten Grundriss und die ebenerdige Wohnstruktur eignet sich das Haus sowohl für Paare als auch für Familien oder Menschen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, diese wurden virtuell möbliert. Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t
3D VIRTUAL TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=wHsAAe67PHA
Merkmale
Bezug: Sofort
379 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.049,81 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
424.745 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
45.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.530 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elmshorn (25336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Elmshorn - die grüne Stadt an der Krückau - ist mit seinen rund 49.000 Einwohnern eine bunte, dynamische, moderne, impulsive und als sechsgrößte Stadt Schleswig-Holsteins eine überschaubare und beliebte Mittelstadt vor den Toren Hamburgs. 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg gelegen, ist sie sowohl von modernen Wohn- und Geschäftsbauten als auch von zahlreichen stolzen Gebäuden und Wohngebieten aus der Gründer- und Jugendstilzeit durchsetzt. Vielfältige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten und internationale Gastronomie prägen das Elmshorner Stadtbild. Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt in der gesamten Region und darüber hinaus einen hervorragenden Ruf. Von der Grund- bis zur Hochschule sind in Elmshorn alle Schulformen vertreten. Für die kleinsten Mitbürger gibt es zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Zahlreiche Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen sowie die Stadtbücherei und das Industriemuseum machen Kultur in Elmshorn erlebbar. Verkehrsgünstig gelegen liegt Elmshorn an der Bundesstraße 431 und der Bundesautobahn 23 von Hamburg nach Heide. Der Hamburger Hauptbahnhof sowie der Bahnhof Altona sind in ca. 25 Minuten mit der Bundesbahn zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
https://my.matterport.com/show/?m=wHsAAe67PHA
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,38 m², vermietbare Fläche: 171,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.20, Distanz vom Zentrum: 2.90
