Stilvolle Split-Level-Wohnung mit Blick ins Grüne in Unterschleißheim
Diese charmante Maisonettewohnung vereint zentrumsnahes Wohnen mit einer ruhigen, grünen Umgebung und erstreckt sich über ca. 75 m² auf drei Ebenen. Dank laufender Instandsetzungsarbeiten und Modernisierungen präsentiert sie sich insgesamt in einem guten Zustand.
Der Eingangsbereich im 3. Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Von hier aus gelangen Sie über die Treppe in das Zwischengeschoss. Diese Ebene gliedert sich in ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer. Beide Zimmer verfügen jeweils über einen Zugang zum Nord-Balkon, der besonders in den Sommermonaten einen angenehm kühlen Rückzugsort bietet.
Das vierte Obergeschoss beeindruckt schließlich mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der dank der Ausrichtung und großer Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Die moderne Einbauküche ist u.a. mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und fügt sich harmonisch in das besondere Ambiente ein.
Auf dem gemütlichen Süd-Balkon können Sie den ganzen Tag die Sonne und den herrlichen Blick in den grünen Hinterhof und die umliegenden Felder genießen.
Ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz (oben) runden das Angebot ab.
Merkmale
Bezug: Ab sofort bezugsfrei
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
5.769,23 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
520 €520 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Maklerauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen haben.
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
474.454 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
39.454 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.529 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterschleißheim (85716)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (Linie S1) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung nach München und in Richtung Flughafen. Die Autobahn A92 erreichen Sie in ca. 8 Autominuten, die A99 in ca. 12 - somit ideal für Pendler.
Der fußläufig entfernte Rathausplatz bietet mit seinem Wochenmarkt, zwei Banken, einigen Ärzten, Restaurants und Cafés sowie einem kleinen Lebensmittelladen ein attraktives Umfeld. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort ebenfalls zahlreich vorhanden. Ob Rewe, Aldi, Lidl oder Kaufland, selbst Netto und Norma haben sich hier angesiedelt.
Für Freizeit und Erholung sorgen nahegelegene Sport- und Grünanlagen. Naturliebhaber finden im Berglwald oder am Unterschleißheimer See schöne Spazierwege und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Versorgung und naturnahem Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung und Gewähr ausgeschlossen.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
