Viel Platz für die Familie - DHH mit Garten, Balkon & zusätzlichem Dachstudio
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist ideal für Familien, die sich ein Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und eigenem Garten wünschen.
Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten - perfekt für gemeinsame Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und im Kaufpreis enthalten, ein Gäste-WC ergänzt die Ebene.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Highlight: Alle Zimmer verfügen über direkten Zugang zum Balkon und bieten so zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und ideal für den Alltag.
Das ausgebaute Dachstudio bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice, Gäste- oder Jugendbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Im Kellergeschoss steht neben praktischen Abstell- und Technikräumen ein Hobbyraum zur Verfügung, der auch über einen separaten Außenzugang erreichbar ist.
Der Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport.
Ein ideales Zuhause für Familien - mit Platz, Struktur und vielseitigen Möglichkeiten.
Merkmale
284 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Balkon
Terrasse
- gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung - großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht - direkter Zugang von Wohnbereich zur Terrasse und in den Garten - funktionale Küche mit ausreichend Arbeits- und Stauraum - Gäste-WC im Erdgeschoss - drei gut geschnittene Schlafzimmer im Obergeschoss - alle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Tageslichtbad im Obergeschoss mit Dusche - ausgebautes Dachstudio mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - zusätzliches Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Badewanne - Hobbyraum im Kellergeschoss - separater Außenzugang zum Hobbyraum - weitere Abstell- und Technikräume im Keller - Terrasse und Garten - ideal für Familien und Kinder - Balkon im Obergeschoss - Garage sowie zusätzlicher Carport - Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge - insgesamt gepflegter Zustand der Immobilie
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1975
Preisdetails
Kaufpreis
580000 €580.000 €
4.264,71 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient & fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
634.404 €1
Kaufpreis
580.000 €
Kaufnebenkosten
54.404 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.000 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.804 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ketsch (68775)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KETSCH, eine moderne Gemeinde mit 13.100 Einwohnern, liegt sehr idyllisch inmitten des Städtedreiecks Mannheim Heidelberg - Speyer, absolut hochwassergeschützt auf einem Hochufer am Altrhein, verbunden durch eine Holzbrücke mit dem 465 ha großen Naturschutzgebiet "Ketscher Rheininsel". Ausreichend Kindertagesstätten, ausgezeichnete Schulen (Grund-, Haupt- und Realschule), eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum "Ketscher Bruch" mit 12 Tennisplätzen, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser kurpfälzer Gemeinde wohlzufühlen. Eine gute Infrastruktur sowie ideale Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst nach Erhalt Ihrer kompletten Anschrift mit Telefonnr. unser Exposé zukommen lassen können. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen! GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ebenso könne wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren. Moser Immobilien Rhein-Neckar GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert
