Bungalow zum Kauf

865000 €865.000 €

6.369 €/m²

4 Zimmer  •  135,8 m²  •  657 m² Grundstück

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Bolbergstraße 25, Gomaringen (72810)

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Dieser im Jahr 2015 in massiver Bauweise errichtete Bungalow vereint modernes Wohnen, durchdachte Architektur und eine hochwertige technische Ausstattung auf einer Ebene. Das Haus präsentiert sich in einem äußerst modernen, gepflegten Zustand ohne Renovierungsbedarf und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung sowie ein stilvolles Wohnambiente.

Auf rund 135,82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das insbesondere durch den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich geprägt ist. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die moderne Einbauküche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Ergänzend steht eine separate Speisekammer mit zusätzlicher kleiner Küchenzeile zur Verfügung.

Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft eine behagliche Wohnatmosphäre und setzt gleichzeitig einen stilvollen Akzent. Insgesamt stehen Ihnen neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Büro zur Verfügung, sodass sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder auch für das Arbeiten von zu Hause eignet.
Die Immobilie verfügt außerdem über zwei modern ausgestattete Badezimmer - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne - und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Besonderer Wert wurde auf barrierefreies Wohnen gelegt: Das gesamte Haus ist ohne Treppen oder Stufen konzipiert und ermöglicht somit komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.

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Außenbereich und Grundstück:

Das 657 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei überdachte Terrassen laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Ein separates Gartenhaus eröffnet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.

Für praktische Aspekte sorgen eine großzügige Garage, zusätzliche Stellplatz-Möglichkeiten vor dem Haus sowie ein separater Abstellraum in massiver Bauweise, der als Kellerersatz dient. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der sich ideal als zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Eine integrierte 6.000-Liter-Zisterne unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung.

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Technik und Energie:

Das Haus überzeugt durch eine moderne und zukunftsorientierte Haustechnik:
. Gasbetriebene Fußbodenheizung
. Intelligentes Smart-Home-System von Loxone zur Steuerung von Heizung, Beleuchtung und Rollläden
. Solaranlage von Viessmann zur Warmwasseraufbereitung
. gemietete Photovoltaikanlage (9,88 kWp) mit 5 kWh Batteriespeicher (Installation 2022)
. Wallbox (11 kW) für Elektrofahrzeuge

Durch die Kombination dieser Systeme erreicht die Immobilie einen hohen Grad an Energieeffizienz und ermöglicht eine weitgehend unabhängige Energieversorgung.

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Fazit:

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung, barrierefreiem Wohnkomfort und nachhaltiger Energietechnik. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Zukunftssicherheit und ein durchdachtes Wohnkonzept legen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 62,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,84 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.23, Distanz zum Bus: 2.73