Lerchenau - Exklusiv. Modern. Sonnig. - Mit Gartenterrasse!
Die exklusiven Mehrfamilienhäuser des zukunftsweisenden Quartiers "La Vie" werden in verschiedene Bauabschnitte gegliedert und im Laufe der kommenden Jahre qualitätsbewusst errichtet. Schon bei der Planung des neuen Stadtviertels wurde der Fokus auf ein nachhaltiges und energieeffizientes Konzept gelegt. Verbunden mit der zurückhaltenden Eleganz der einzelnen Gebäudeteile und der weitläufigen Freiflächen wird das großzügige Areal für alle Bewohner ein Lebensmittelpunkt sein, der keine Wünsche offenlässt.
AUFTEILUNG l GRUNDRISSE:
.1- bis 4-Zimmer-Wohnungen .Ca. 24 m² bis ca. 85 m² Wohnfläche
OBJEKTDETAILS:
.Aufzug von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss .Elegante Hauseingänge mit Natursteinakzenten .Angenehmes Mikroklima und moderne Optik durch begrünte Dächer .PKW-Stellplätze gemäß Stellplatzschlüssel verfügbar (Quartiersgaragen)
NACHHALTIGKEITSKONZEPT SCHONT RESSOURCEN:
Für das gesamte Quartier wird eine Gold-Zertifizierung mit den höchsten Standards der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) angestrebt. Das Quartiersvorzertifikat in Gold hat das Lerchenauer Feld als zweites Quartier in München bereits verliehen bekommen.
Es handelt sich um einen vorläufigen Energieausweis, die Daten können daher final geringfügig abweichen.
Weitere Detailinformationen, die ausführliche Baubeschreibung und eine Übersicht der weiteren verfügbaren Einheiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte wenden Sie sich dazu an die zuständige Objektbetreuerin, Frau Natalia Ilchyshyn.
Merkmale
Bezug: nach Fertigstellung
Erdgeschoss
Personenaufzug
offene Küche
Terrasse
Tiefgarage
GEPLANTES WOHNKONZEPT:
.3-Zimmer-Wohnung mit ca. 58,06 m² Wohnfläche .Heller Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront und Zugang zur sonnigen Südterrasse .Offene Küche mit Platz für eine funktionelle Zeile mit allen Elektrogeräten .Gemütliches Schlafzimmer .Weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung - ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet .Stylisches Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss .Modern gefliestes Duschbad .Diele mit Platz für eine Garderobe
Die Wohnung wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Individuelle Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
9.972,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
37000 €37.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
610.845 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
31.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Feldmoching-Hasenbergl, München (80995)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entstehung eines neuen, visionären Quartiers - Ihr Wohntraum in der grünen Lerchenau!
Der aufstrebende Münchner Stadtteil Feldmoching überzeugt durch die ideale soziale Infrastruktur und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die lebendige Münchner Innenstadt ist sowohl mit der S-Bahn als auch mit der U-Bahn in etwa 20 Minuten erreichbar. Weiter entfernte Ziele sind bequem über die Autobahn A99 zu erreichen. Im neuen Quartier La Vie ist ein vielseitiges und komfortables Leben garantiert. Neben allen urbanen Annehmlichkeiten besticht der Stadtteil durch die malerische Umgebung mit vielen Grünflächen - hier wird den Bewohnern eine ideale Balance zwischen erholsamer Natur und pulsierendem Stadtleben geboten.
QUARTIERDETAILS:
.Errichtung eines "Marktplatzes" mit Einzelhandel und Gewerbeeinheiten innerhalb des Areals .Bau vielfältiger Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter sechs Kitas, ein Familien- und Beratungszentrum (inkl. Ersatzbetreuung), eine Grundschule und ein Gymnasium .Angebote für Pflege und betreutes Wohnen wie ein Flexi-Heim und eine vollstationäre Pflegeeinrichtung .Errichtung eines Wasser- und Abenteuerspielplatzes sowie eines Rodelhügels zur Freizeitgestaltung .Ein durchgehend attraktiv gestalteter Grünzug mit schattenspendenden Bäumen bietet Rückzugsorte in direkter Nähe .Gestaltung öffentlicher Flächen und Plätze zur freien Nutzung für alle Feldmochinger Bürger
