Ein-/Zweifamilienhaus mit Einzelgarage in zentraler Lage von Crailsheim zu verkaufen
Dieses Einfamilienhaus in begehrter Lager von Crailsheim bietet Ihnen auch die Möglichkeit das Haus als Zweifamilienhaus zu nützen. Das Wohnhaus wurde 1951 errichtet und 1977 gab es noch einen großen Anbau im Erdgeschoss. Das Haus ist im Erdgeschoss auf ca. 80 qm Wohnfläche aufgeteilt mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und über den Flur mit Zugang zum Garten. Das bisher bewohnte Erdgeschoss ist komplett ausgeräumt und bietet daher viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Über eine Treppe im Flur gelangt man zum Obergeschoss. Das Obergeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 70 qm und ist aufgeteilt in 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, Schlafzimmer und einer Einbauküche. Das Obergeschoss wurde 2011 komplett renoviert und war bis kurzem noch vermietet. Über eine Treppe im Flur gelangt man in das Kellergeschoss mit Waschküche, großen Hobbyraum und Sauna. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Zum Haus gehört noch ein Geräteschuppen mit überdachter Terrasse und eine Einzelgarage. Baujahresbedingte Renovierungsarbeiten sind einzuplanen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
357 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.975,03 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
319.930 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
20.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crailsheim (74564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich im ruhigen, familienfreundlichen und beliebten Stadtteil Sauerbrunnen von Crailsheim. Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlichen Häusern, mit gepflegten Gärten sowie einer angenehmen Atmosphäre. Die Lage bietet eine gute Anbindung zur Innenstadt sowie an umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind bequem erreichbar, was die Mobilität erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
