Ihr individuelles Traumhaus in Bochum Wiemelhausen - Modernes 2-Zimmer-Haus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Wärmepumpe
Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes 2-Zimmer-Fertighaus mit einer Wohnfläche von ca. 69,94 m² in Bochum Wiemelhausen. Dieses Einfamilienhaus mit nur einer Etage wird individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Auf einem großzügigen Grundstück von 400 m² genießen Sie eine gehobene Ausstattung, die Komfort und zeitgemäßes Wohnen perfekt verbindet. Das Haus verfügt über ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer - ideal für Paare oder kleine Familien.
Das Baukonzept setzt auf hochwertige Materialien und durchdachte Architektur in Holzrahmenbauweise. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu realisieren, egal ob Sie Handwerksprofi sind oder professionelle Unterstützung durch eines unserer Dienstleistungspakete wünschen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das nicht nur optisch überzeugt, sondern auch funktional Ihren Alltag bereichert.
Merkmale
400 m² Grundstück
Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und erfüllt höchste Ansprüche. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung - diese umweltfreundliche Technologie senkt Ihre Energiekosten und schont gleichzeitig die Umwelt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was für hervorragende Energieeffizienz steht.
Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge, Tapeten und Sanitärobjekte. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer Raumhöhe von 2,75 m schaffen eine angenehme Atmosphäre. Zudem sind im Haus moderne Haustechnik, Elektropakete, Innentüren und Fliesen inklusive. Damit bieten wir Ihnen ein Ausbauhaus mit bester Qualität und Komfort.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
427739 €427.739 €
6.115,80 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
479.367 €1
Kaufpreis
427.739 €
Kaufnebenkosten
51.628 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.416 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.803 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.270 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.139 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiemelhausen, Bochum Wiemelhausen (44789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Bochum Wiemelhausen, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Parks bis zu sportlichen Aktivitäten, die Ihre Lebensqualität erhöhen. Die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Stadt machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die urbanes Leben mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
Sie suchen schon lange und finden kein Grundstück? Unser, in unserer Branche, einmaliger professioneller Grundstückservice verhilft Ihnen auch zu Ihrem Grundstück.
Das Beste an unserem Weg ist, dass Sie viel Geld sparen können. Zum Beispiel fallen die Kaufnebenkosten nur für das Grundstück an und nicht für das gesamte Objekt. Das kann schnell mehr als 30.000 EUR ausmachen.
Sie wollen wissen, wie das allkauf-Konzept funktioniert? Dann vereinbaren Sie einen Termin und wir sprechen darüber.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das Grundstück kostet ca. 220.000,00 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau bieten wir Ihnen höchste Qualität, flexible Grundrissgestaltung und umfangreiche Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - geben Ihnen die Freiheit, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung zu wählen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
