Ihr Traumhaus in Rödersheim-Gronau - individuell geplant!
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Domizil in Rödersheim-Gronau! Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit 4 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 143,70 m² wird nach Ihren Vorstellungen projektiert. Auf dem 512 m² großen Grundstück realisieren wir ein Haus, das durch seine intelligente Raumaufteilung auf zwei Ebenen punktet. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Baukonzept setzt auf Flexibilität, sodass Sie Ihre Wünsche in die Planung einbringen können und Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Modernes, energieeffizientes Bauen nach KFW55-Standard garantiert nachhaltiges und komfortables Wohnen.
Merkmale
512 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung. Sie profitieren unter anderem von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern mit Aluminiumrollläden, einer Echtholztreppe sowie qualitativen Bodenbelägen und Tapeten. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohnklima.
Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise erstellt. Zur Ausstattung gehören eine umfassende Haustechnik, inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie bereits enthaltene Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen und Steckdosen im Ausbaupaket.
Das Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" ist im Preis inbegriffen: Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie sich beim Trockenbau selbst einbringen. So genießen Sie eine harmonische Verbindung aus Eigenleistung und professionellem Service.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
490545 €490.545 €
3.413,67 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
542.395 €1
Kaufpreis
490.545 €
Kaufnebenkosten
51.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.358 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.527 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.512 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.453 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödersheim, Rödersheim-Gronau (67127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in der gefragten Gemeinde Rödersheim-Gronau, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ein vielseitiges Freizeitangebot überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie naturnahe Erholung und familienfreundliche Freizeitaktivitäten ganz in der Nähe.
Diese Lage kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, zügige Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir legen großen Wert auf Ihre Planungssicherheit, daher bieten wir Ihnen verbindliche Lieferzeiten, eine Liefer-, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie.
Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept können Sie aktiv am Innenausbau mitwirken und dabei Geld sparen - das Dienstleistungspaket "Active Time für Ambitionierte" ist bereits inklusive: Sie übernehmen den Trockenbau, wir kümmern uns um Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation.
Zu jedem unserer Häuser erhalten Sie: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inkl. Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Material und Werkzeug - Persönlicher Ausbauberater - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit festem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Haustypen und Hausserien
Ihre Vorteile mit einem allkauf Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit von nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch Preis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Flexible Innenraumgestaltung - Individuelle Grundrissplanung - Hochwertige Materialien und sorgfältige Fertigung - Nachhaltigkeit durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie das passende Hauskonzept! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf Traumhaus.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
