3,5 Zimmer • 97 m² • 12. Geschoss • frei ab sofort
Wohnung zum Kauf
255000 €255.000 €
2.629 €/m²
3,5 Zimmer • 97 m² • 12. Geschoss • frei ab sofort
Die perfekte Raumaufteilung!!! ETW in Schwetzingen mit 3,5 Zimmern, Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Diese 3,5-Zimmerwohnung befindet sich im 12. OG eines Mehrfamilienhauses in Schwetzingen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.
Das Objekt besticht durch seine besondere Raumaufteilung. An den großzügigen Eingangsbereich schließt der eigentliche Essbereich an, welcher geöffnet und zu einer gemütlichen Essecke ausgestattet wurde. Von hier aus hat man einen optimalen Blick und Zugang zu der voll ausgestatteten Küche, die dem Objekt erhalten bleibt.
Das Schlafzimmer hat eine ideale Größe und bietet ebenso Zugang zu dem Balkon, mit optimaler Ausrichtung, wie das großzügige Wohnzimmer. Dieses bietet durch sein besonders großes Fensterelement sehr viel Licht. Das zweite Schlafzimmer, das Kinderzimmer, weist ebenfalls einen guten Schnitt vor. Es ist ein Badezimmer vorhanden welches ebenso wie das separate WC innen liegend ist. Das Badezimmer wurde mit Badewanne versehen. Das WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und wurde 2026 sowie das Badezimmer in hellem Dekor neu ausgestattet. Hier wurden die Wasserleitung ergänzend zu den Steigleitungen erneuert. Die Diele ist großzügig geschnitten und teilt die Räumlichkeiten optimal auf. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Fliesen und Laminatboden ausgelegt. In einem kleinen Anteil des Objekts ist ein Teppichboden verlegt.
Es werden ein Kellerraum, ein Fahrradraum und zwei Personenaufzüge zur Verfügung gestellt.
Der Tiefgaragenstellplatz wird zusätzlich mit€ 7.500,- veranschlagt.
Eine gut organisierte Hausverwaltung so wie ein Hausmeisterservice wird geboten.
Merkmale
frei ab sofort
12. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1976
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
255000 €255.000 €
2.628,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
7500 €7.500 €
Hausgeld
480 €480 €
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Geschätzte Gesamtkosten
278.919 €1
Kaufpreis
255.000 €
Kaufnebenkosten
23.919 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.750 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwetzingen (68723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in familiärer Wohnlage von Schwetzingen.
Sonstiges:
Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Anfragen können nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeitet werden.
Anfragen können wir leider nur mit vollständiger Adresse und Rufnummer bearbeiten.
Finanzierungsbestätigung / Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Geldwäschegesetz:
Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG:
Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, spätestens bei Vertragserstellung die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses.
Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Wenn Sie ein Gebäude komplett sanieren und energetisch neu bewerten oder kaufen, ist es vorgeschrieben, dass Sie Beratungsangebote zum Energieausweis recherchieren. Finden Sie ein solches Gratis-Angebot von einer entsprechenden Fachperson, müssen Sie ein Beratungsgespräch wahrnehmen. Dies kann eine persönliche Beratung bei Ihrer Verbraucherzentrale sein.
https://www.verbraucherzentrale-bawue.de/energieberatung-bw
DSGVO:
Der Kunde stimmt der für die Ausführung des Auftrags notwendigen Datenerhebung
und Datenspeicherung ausdrücklich zu.
https://ueltzhoeffer.net/datenschutz/
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 13
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Kontaktieren Sie uns um Ihre Immobilie zu bewerten.
Heizungsart:
Heizkoerper
