Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia und separatem Arbeitszimmer in zentraler Lage
Altbaucharme trifft auf Moderne Diese attraktive Erdgeschoss-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 in begehrter Lage von Kiel / Schreventeich. Die massiv errichtete Immobilie überzeugt mit ihrem besonderen Altbaucharme, einer gepflegten Ausstattung und einer gelungenen Verbindung aus historischen Elementen und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohn-und Nutzfläche von ca. 109 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, Gäste-WC sowie einem Büro, welches gegenwärtig über einem separaten Eingang erreichbar ist. Die großzügige Einbauküche mit modernen E-Geräten, wie z.B. Induktionskochfeld, bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Die Küche ist mit einer Schiebetür zum Schlafzimmer getrennt. Von hier aus gelangen Sie zur Loggia, diese erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Komfort. Die Wohnung präsentiert sich mit einer ansprechenden Materialvielfalt. Im Zuge der letzten Modernisierung im Jahr 2020 wurde die Immobilie zeitgemäß aufgewertet. Ein Kellerraum verschafft zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Dank der sofortigen Verfügbarkeit eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine stilvolle Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen Kiels suchen. Wann schauen wir Ihr zukünftiges Zuhause an?
Merkmale
Bezug: Sofort möglich
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Veranda
- Gepflegter Altbau aus 1910 - Fernwärmeversorgung - Wohnung mit separatem Büro - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Gepflegte und modernisierte Wohnung - Zeitlose Einbauküche mit Induktionskochfeld - Große Walk-In-Dusche - Waschmaschinenanschluss in Wohnung - Stuck an den Decken - Loggia zum Innenhof - Kellerabstellraum
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.577,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
437.073 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
47.073 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schreventeich, Kiel / Schreventeich (24116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Kieler Stadtteil Schreventeich, einem zentralen und zugleich lebhaften Viertel mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und bieten eine komfortable Nahversorgung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Der beliebte Schrevenpark sowie weitere Grün- und Erholungsflächen tragen zusätzlich zur hohen Lebensqualität dieses Wohnstandorts bei. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Erreichbarkeit der Kieler Innenstadt, des Hauptbahnhofs und weiterer wichtiger Ziele im Stadtgebiet. Insgesamt verbindet diese Adresse urbanes Wohnen mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 109,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², 4 Etagen
