Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

247000 €247.000 €

4.864 €/m²

2 Zimmer  •  50,8 m²  •  1. Geschoss

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Edith Kramer Weg 11, Wien (1220)

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2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage beim Hirschstettner Badeteich

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zum Hirschstettner Badeteich - ideal für alle, die Erholung gerne in Gehweite haben.

Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte und durchdachte Raumaufteilung: ein Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie die nötigen Nebenräume - übersichtlich, funktional und ohne unnötige Wege.

Es handelt sich nicht um einen Erstbezug, was den Vorteil hat, dass hier bereits alles seinen Platz gefunden hat und keine "Überraschungen" mehr zu erwarten sind.

Die Küche ist vorhanden und voll funktionsfähig, wird jedoch separat abgelöst - eine gute Gelegenheit, sich bei Bedarf gestalterisch einzubringen.

Kurz zusammengefasst:

* Ruhige Lage mit hohem Freizeitwert
* Effiziente Raumaufteilung
* Gepflegter Zustand
* Nähe zum Wasser - für spontane Auszeiten ohne großen Aufwand

Eine Wohnung für alle, die wissen, dass nicht immer alles neu sein muss, um genau richtig zu sein.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <3.025m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <175m
Universität <3.100m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <550m
Post <850m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <1.225m
Straßenbahn <425m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 53,67 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,78 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 01