Rundum erneuert: Wo Wohnen zum Wohlfühlen wird - Bezugsfreies Reihenendhaus in Oldenburg Kreyenbrück
Dieses vollständig sanierte Reihenendhaus aus dem Jahr 1965 präsentiert sich heute als modernes Zuhause mit einladendem Wohnkomfort und liebevoll gestalteten Details. Auf ca. 128 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 510 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertig modernisiertes Haus suchen.
Im gesamten Haus mit Ausnahme des Wohnzimmers wurde ein neuer Fußboden verlegt und sämtliche Malerarbeiten professionell ausgeführt. Die Elektrik wurde komplett erneuert. Ebenso die Heizungsanlage inklusive neuer Heizkörper. Neue Türblätter mit moderner Drückergarnitur verleihen dem Innenbereich ein stilvolles Erscheinungsbild. Der im Wohnzimmer verlegt Mosaikparkett wurde neu aufbereitet und verleiht dem Raum ein warmes Wohlgefühl.
Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden vollständig erneuert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design. Die neue Einbauküche fügt sich harmonisch in den hellen Wohn- und Essbereich ein, der das Herzstück des Hauses bildet und durch seine großzügige Fensterfläche viel Licht ins Innere bringt. Vier weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet wertvolle Abstell- und Nutzfläche.
Auch der Außenbereich wurde komplett neugestaltet: Die sonnige Terrasse und der Balkon laden zu entspannten Stunden ein, während der neu angelegte Garten mit seinem Blockhaus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - als Spielbereich, Nutzraum oder gemütlicher Rückzugsort. Eine Garage und der Keller erweitern das praktische Raumangebot.
Diese Immobilie zeigt sich nun in neuem Glanz und wartet auf Eigentümer, die das frisch modernisierte Zuhause mit Leben füllen möchten. Einziehen, wohlfühlen und genießen - hier ist alles bereit für einen neuen Anfang!
Merkmale
Bezug: Sofort
510 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
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Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.507,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
480.430 €1
Kaufpreis
449.000 €
Kaufnebenkosten
31.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreyenbrück, Oldenburg / Kreyenbrück (26133)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Reihenendhaus befindet sich im gut angebundenen und familienfreundlichen Stadtteil Kreyenbrück an der Grenze zu Bümmerstede im Südosten von Oldenburg. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine ruhige, gepflegte Nachbarschaft.
Kreyenbrück bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Drogerien, Banken, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Spielplätze und Grünflächen machen den Stadtteil besonders attraktiv für junge Familien.
Auch die medizinische Versorgung ist erstklassig. Das Klinikum Oldenburg sowie zahlreiche Arztpraxen befinden sich in direkter Nähe. Für Erholung und Freizeit laden der Kreyenbrücker Mühlenteich und der Utkiek zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mehrere Buslinien sorgen für eine schnelle Verbindung zur Oldenburger Innenstadt, und die nahegelegenen Autobahnen A28 und A29 ermöglichen eine bequeme Anbindung an das Umland - ideal für Pendler.
Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahem Wohnen - perfekt für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, bieten wir Ihnen einen virtuellen 360°-Rundgang an. Diesen öffnen Sie über folgenden Link: https://tour.ogulo.com/R4eG
Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés und des 360°-Rundganges weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.
Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
vermietbare Fläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 7.10
Sonstiges/Wohnen: Bibliothek
