2-Zi.-Wohnung mit Balkon & Stellplatz | Aufzug | Mainz-Kastel
Die gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche und direktem Zugang zum Balkon, ein separates Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad. Aufzug und Waschküche stehen im Gebäude zur Verfügung; zur Wohnung gehören darüber hinaus ein eigenes Kellerabteil (Nr. 3) und ein Außenstellplatz (Nr. 5) direkt vor dem Haus.
Die Wohnanlage Römerstraße 55-59 umfasst 78 Einheiten und wird professionell durch eine Verwaltung aus Mainz betreut - die Instandhaltungsrücklage der WEG liegt bei über 383.000 €. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet, Mieteinnahmen fließen damit ab Tag 1 (Kaltmiete 585 €, Stellplatz 25 €, gesamt 760 € warm monatlich).
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1993
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
164500 €164.500 €
3.738,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
279 €279 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
183.534 €1
Kaufpreis
164.500 €
Kaufnebenkosten
19.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.468 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
823 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mainz-Kastel, Wiesbaden (55252)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mainz-Kastel liegt am östlichen Rheinufer, direkt gegenüber der Mainzer Altstadt - administrativ zu Wiesbaden gehörend, geografisch zwischen beiden Landeshauptstädten. Der Standort profitiert von der Nähe zu zwei Wirtschaftszentren und einem nachfragestarken Mietermarkt.
Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus, der S-Bahn-Haltepunkt ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Mainz und Wiesbaden. Mit dem Auto sind beide Hauptbahnhöfe in ca. 15-20 Minuten erreichbar, Frankfurt am Main über die A671 in rund 30-40 Minuten. Einkauf, Schulen und die übrige Infrastruktur des Stadtteils sind fußläufig oder in wenigen Autominuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Vollständiges Exposé mit Grundriss, Energieausweis und Investoren-Sheet auf Anfrage.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 0.0
