Wohnung zum Kauf

819000 €819.000 €

5.803 €/m²

4 Zimmer  •  141,1 m²  •  1. Geschoss

---

Kirchrode, Hannover (30559)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Es gibt Immobilien, die überzeugen - und es gibt solche, die BEGEISTERN!

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Wohngefühl, das in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Bereits beim Betreten offenbart sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Eleganz in perfekter Balance hält. Lichtdurchflutete Räume, klare Linien und exklusive Materialien schaffen eine Atmosphäre von stilvoller Ruhe und modernem Luxus.

Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne - ein Ort der Entschleunigung, der den Alltag spürbar in den Hintergrund treten lässt. Hier genießen Sie Privatsphäre und Lebensqualität auf hohem Niveau.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine designorientierte Küche namhafter Hersteller, modernste Technik sowie fein abgestimmte Details unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Zusammenspiel aus Ästhetik, Funktionalität und Qualität macht dieses Zuhause zu etwas Besonderem.

Nicht zuletzt überzeugt die Lage: Im begehrten Stadtteil Kirchrode gelegen, zählt diese Adresse zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Geprägt von gewachsener Struktur, viel Grün und einer hervorragenden Infrastruktur verbindet Kirchrode auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe. Diese seltene Kombination macht die Lage gleichermaßen attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie für wertorientierte Kapitalanleger.

Eingebettet in ein architektonisch ansprechendes Gebäude mit nur wenigen Wohneinheiten, erleben Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Exklusivität und urbanem Komfort.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine nachhaltige Vermietungssituation, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Perspektive bietet.

Sonstiges Hinweis zur Besichtigung

Bitte beachten Sie:
Im Sinne der Eigentümer erfolgt eine Besichtigung dieser exklusiven Immobilie ausschließlich nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und Ihre Diskretion.

Finanzierungsservice
Sie wünschen eine individuelle und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung?
Gerne stelle ich Ihnen den Kontakt zu erfahrenen Spezialisten für Baufinanzierungen her, die Sie kompetent und persönlich begleiten.

Rechtlicher Hinweis
Die vorstehenden Angaben wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und werden fortlaufend aktualisiert.
Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann keine Gewähr, Haftung oder Garantie für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

Eigentümer aufgepasst
Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie?
Gerne unterstütze ich Sie mit einer fundierten Marktpreiseinschätzung - selbstverständlich kostenfrei und unverbindlich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Gespräch.

Birte Kölln

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Objekt-Nr.: 1016980

Ansprechpartnerin:
Birte Kölln
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Hefehof 30 · 31785 Hameln
Telefon: 05151 936660
Mobil: 0179 6043603

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Birte Kölln
Selbstständige Immobilienberaterin
Hefehof 30 31785 Hameln
E-Mail: birte.koelln@db.com
Telefon: 05151 936660

Aufsichtsbehörde: IHK Hannover
Internet: www.ihk.de/Hannover
Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen