4 Zimmer • 107,4 m² • 236,1 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Reihenmittelhaus zum Kauf
344000 €344.000 €
3.202 €/m²
4 Zimmer • 107,4 m² • 236,1 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Tolles Reihenhaus in bevorzugter Lage!
Herzlich Willkommen in Greifswald, im Ostseeviertel Ryckseite!
Dieses tolle Reihenhaus mit einer Wohnfläche von 107 m² wurde im Jahr 1997 auf einem Grundstück mit 227 m² in Massivbauweise errichtet. Hier erkennen Sie gleich einen der Vorzüge der Immobilie. Die Fassade ist geklinkert und bietet dadurch eine hohe Witterungsbeständigkeit und Langlebigkeit. Zu der Immobilie gehört außerdem ein Carport vor dem Haus.
Die Immobilie betreten Sie im Erdgeschoss. Dieses gliedert sich in Hausflur, Gäste-WC, Wohnzimmer und Küche. Über den Hausflur gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer als auch in das Gäste-WC. Das große Wohnzimmer bietet Ihnen einen schönen Blick in den grünen Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet. Eine ca. 16 m² große nach Süd ausgerichtete Terrasse, lädt dabei zum gemütlichen Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die helle Küche, diese ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Diese ist mit samt der Geräte (Siemens und Bauknecht) im Kaufpreis enthalten.
Vom Flur aus erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss. Hier finden Sie drei Schlafräume und das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet..
Über eine Dachbodentreppe gelangen Sie auf den Dachboden. Dieser wurde ausgebaut und lässt sich als Hobby- oder als großen Abstellraum nutzen. Hier befindet sich auch die Gastherme, welche eine Luftheizung betreibt. Diese wirkt sich vor allem positiv bei Allergikern aus und hat zum Vorteil, dass sich keine Heizkörper im Haus befinden.
Überzeugen Sie sich gerne von dieser schönen Immobilie und sprechen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
236,1 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Carport
Kabelanschluss
- Gastherme und Warmwasserspeicher 200 Liter - Luftheizung - Rollläden an allen Fenstern (außer OG Gartenseite) - 2-fach verglaste Fenster - Terrasse mit WPC
Im Garten: - kleines Gartenhäuschen - Pflaumenbaum und Weinpflanzen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
344000 €344.000 €
3.201,79 €/m²
Provision für Käufer
3,00 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
381.840 €1
Kaufpreis
344.000 €
Kaufnebenkosten
37.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.160 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.640 €
Provision für Käufer (3%)
10.320 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ostseeviertel, Greifswald (17493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil Ostseeviertel Ryckseite in Greifswald. Für Wohnzwecke ist diese Lage als ruhig zu bewerten. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, eine Schule und Kindergarten und der Fluss Ryck, welcher zu langen Spaziergängen und zum Joggen einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis wird nachgereicht.
Alle vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
