"120 m² Dachboden zum Ausbauen - Raum für Ihre Ideen in Top-Lage!"
Dieser großzügige Dachboden in der 6. Etage bietet Ihnen ca. 120 m² vielseitig nutzbare Fläche für Ihre Ideen. Ob Atelier, Lager oder Hobbyraum - hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Die Einheit ist flexibel nutzbar. Umnutzung zu Wohnfläche aktuell noch nicht genehmigt. Aktuell ist die Fläche teilerschlossen (Strom vorhanden); Glasfaser- und Sanitäranschlüsse sind grundsätzlich möglich. Die zentrale Lage in Hannover sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht das Objekt besonders attraktiv.
Merkmale
Dachgeschoss, 6. Geschoss
- Lage im 6. Obergeschoss (kein Aufzug) - ca. 120 m² großzügige Nutzfläche - vielseitig nutzbarer Grundriss - teilerschlossen (Stromanschlüsse vorhanden) - Glasfaseranschluss möglich - Sanitäranschluss möglich
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1958
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
458,33 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
60.813 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
5.813 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Hannover (30171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in der beliebten Südstadt von Hannover. Innenstadt und Maschsee sind schnell erreichbar, gute Anbindung an den ÖPNV inklusive.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Herr Chris Delekat Sudwalderstraße 149, 27257 Affinghausen Tel.: +49 151 54790841 Email: c.delekat@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², 6 Etagen
