Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Wischhafen-Hamelwörden
NEUER Preis
Dieses Grundstück überzeugt durch seine Größe, Lage und die vielfältigen Perspektiven, die es für künftige Bau- oder Nutzungskonzepte eröffnet. Auf einer Gesamtfläche von rund 1539 m² bietet es ideale Voraussetzungen für eine Neubebauung oder projektbezogene Entwicklung.
Das bestehende Gebäude, ursprünglich ca. im Jahr 1939 errichtet und 1957 erweitert, blickt auf eine lange Nutzungsgeschichte zurück, unter anderem als Supermarkt, Bistro und später als Lagerhalle. Heute steht die Fläche für Neugestaltung und Visionen bereit. Das Bestandsgebäude gilt als abrissreif und wird explizit vorrangig als Altbestand zur Neuentwicklung betrachtet.
Das Grundstück selbst eröffnet eine Vielzahl an Möglichkeiten: Ob für ein modernes Wohnprojekt, eine gemischt genutzte Immobilie oder eine gewerbliche Neustrukturierung - hier bietet sich Raum für Ideen und zukunftsorientierte Planung. Die vorhandene Fläche erlaubt flexible Konzepte und kann auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten werden.
Dank der bestehenden Erschließung und der Lage in einem gewachsenen Umfeld ist dieses Grundstück ein interessanter Standort für Investoren, Bauträger oder Unternehmer, die Potenzial erkennen und gestalten möchten.
Hier entsteht Zukunft - auf einer Fläche, die darauf wartet, neu gedacht zu werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
1.539 m² Grundstück
Bebauungsplan
voll erschlossen
10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
- Großzügige Nutzflächen, individuell aufteilbar - Außenflächen mit Potenzial für Parkplätze oder Lagerung - Freie Entfaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich - Möglichkeit zur vollständigen Umgestaltung oder Erweiterung - Gebäude in abrissreifem Zustand
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Zustand der ImmobilieAbrissobjekt
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
83,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer zahlt eine Verkäuferprovision in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
10 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
133.605 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
4.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hamelwörden, Wischhafen (21737)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Wischhafen Hamelwörden - einem ruhigen Ort im Landkreis Stade, nahe der Elbe. Die Lage bietet eine entspannte Arbeitsumgebung mit guter Anbindung über die Elbfähre nach Glückstadt sowie die Bundesstraßen B495 (in Richtung Bremervörde) und B73 (in Richtung Stade). In der Umgebung finden sich Wohnbebauung, kleine Betriebe und viel Natur - eine solide Ausgangslage für langfristige Entwicklungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Maklercourtage beträgt jeweils 3,57?% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, zahlbar sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer. Die Courtage gilt als verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 250,00 m², Gesamtfläche: 838,00 m², Bundesland: Niedersachsen
