Charmantes 2-Zimmer-Apartment im Frauenland, Würzburg
Willkommen in diesem einladenden Apartment im begehrten Stadtteil Frauenland von Würzburg, egal ob Sie ein Domizil zur Eigennutzung suchen, oder es als Geldanlage bevorzugen.
Dieses gut erhaltene Wohnensemble, erbaut im Jahr 1963, bietet Ihnen auf 57 m² eine optimale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort.
Mit zwei hellen Zimmern, einem innenliegenden Badezimmer und einer praktischen Küche ist dies der ideale Rückzugsort für Singles und Paare.
Das Apartment befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch einen attraktiven Grundriss, der eine ideale Raumnutzung garantiert.
Merkmale
frei ab sofort
Badewanne
Balkon
Das Apartment ist mit einer Einbauküche versehen und biete zusätzlich ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch.
Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der gepflegte Zustand der Wohnung und die praktischen Ausstattungsmerkmale sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
3.600 €/m²
Hausgeld
217 €217 €
Provision für Käufer
3,57 % einschl. Mwst vom notarbeurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
227.956 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
18.956 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.315 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauenland, Würzburg (97074)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage im Herzen von Frauenland bietet eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Faulenbergkaserne, die Ihnen schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen ermöglicht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Einkauf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe.
Sowohl gastronomische Angebote als auch Bildungseinrichtungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Parks und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was das Wohnviertel besonders lebenswert macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns unter Nennung Ihrer kompletten Kontaktdaten über dieses Portal, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, was dieses gut geschnittene Apartment zu bieten hat!
Nutzen Sie es selbst oder als Finanzanlage.
Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 7.020,- €.
Die Kaufpreishöhe trägt dem Rechnung, dass in absehbarer Zeit Sanierungen insbesondere im Bereich Zentralleitungsstrang und Aufzugsanlage im Gesamteigentum anstehen. Nach derzeitiger Kalkulation steht eine Sonderumlage etwa in Höhe von 30 T € für diese Wohneinheit im Laufe diesen oder nächsten Jahres an.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Heizungsart:
Heizkoerper
