Haus zum Kauf

702630 €702.630 €

4.419 €/m²

5 Zimmer  •  159 m²  •  450 m² Grundstück

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Eppendorf, Bochum (44869)

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Dieses individuell projektierte Haus von Bien-Zenker verbindet gekonnt klassische und moderne Architektur zu einem einladenden Wohlfühlambiente. Die großzügigen Fensterflächen und der offene Essbereich mit Küche schaffen im Erdgeschoss eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum gemeinsamen Leben und Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss mit einem praktischen Arbeitszimmer und einer Speisekammer Raum für flexible Nutzung und Ordnung. Im Obergeschoss finden Sie ein behagliches Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide, die viel Privatsphäre und Komfort garantiert. Insgesamt umfasst das Haus fünf Zimmer auf 159 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, die durch durchdachte Raumkonzepte Familienleben und individuelle Bedürfnisse ideal miteinander verbinden.

Der Komforthorizont dieses Hauses wird durch weitere Details abgerundet: Großzügige Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume, die das natürliche Tageslicht optimal einfangen und eine warme, einladende Stimmung schaffen. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs fördert geselliges Miteinander, während praktische Nebenräume wie das Arbeitszimmer und die Speisekammer den Alltag erleichtern. Die Ankleide im Obergeschoss ergänzt die private Rückzugszone des Elternschlafzimmers und unterstreicht die hochwertige Raumgestaltung. Das großzügige Grundstück von 450 Quadratmetern bietet zudem vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit und Erholung im Freien.

Mit der Ausbaustufe Schlüsselfertig übernimmt Bien-Zenker den kompletten Bauprozess für Sie - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei werden alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit erfüllt, was nicht nur höchsten Wohnkomfort garantiert, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW eröffnet. Diese umfassende Betreuung ermöglicht Ihnen einen stressfreien Bauablauf und sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht, ohne dass Sie sich um Details kümmern müssen. So können Sie sich entspannt auf den Einzug in Ihr maßgeschneidertes Traumhaus freuen.

Bien-Zenker steht für mehr als nur den Hausbau - es ist die Verwirklichung von Wohnträumen und ein Ort des Ankommens. Mit über 115 Jahren Erfahrung, mehr als 80.000 gebauten Häusern und einem engagierten Team begleitet Bien-Zenker jede Familie individuell und kompetent. Hier entstehen nicht nur Häuser, sondern sichere und nachhaltige Lebensräume mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards, die für Generationen geschaffen sind.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges Zu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer