Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 50 m² eine ideale Kombination aus funktionalem Wohnraum und solider Bausubstanz. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung besonders für Singles oder Paare interessant. Ein heller Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Balkon bildet das Herzstück der Einheit. Die Wohnung ist aktuell sicher vermietet, was sie zu einem hervorragenden "Einsteiger-Objekt" für Kapitalanleger macht, die auf der Suche nach einer wertstabilen Immobilie im Raum Rheine/Hörstel sind.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Barrierefreier Zugang: Dank des im Haus vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung im 1. OG komfortabel erreichbar.
Küche: Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Sanitär: Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne für entspannte Stunden.
Außenbereich: Gemütlicher Balkon mit Blick ins Grüne.
Parken: Ein eigener Garagen-/Stellplatz gehört zur Wohnung und erspart die Parkplatzsuche.
Stauraum: Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung fest zugeordnet.
Infrastruktur: Hervorragende Anbindung (nur 1,8 km zum Bahnhof) bei gleichzeitig naturnaher Lage (fußläufig zur Ems).
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1976
Preisdetails
Kaufpreis
95000 €95.000 €
1.900 €/m²
Hausgeld
270 €270 €
Provision für Käufer
5,95 Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
106.466 €1
Kaufpreis
95.000 €
Kaufnebenkosten
11.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.391 €
Grundbucheintrag (0,5%)
475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schotthock, Rheine (48429)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie besticht durch ihre exzellente Lage an der Schnittstelle zwischen Rheine und Hörstel (PLZ 48477). Die stadtnahe Lage garantiert eine erstklassige Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Ems: Die Flussauen sind fußläufig erreichbar und bieten einen hohen Freizeitwert für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit des Bahnhofs (ca. 1,8 km) sowie der guten Anbindung an das regionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Da es sich bei dieser Immobilie um eine reine Kapitalanlage (vermietetes Objekt) handelt, findet die hälftige Teilung der Maklercourtage nach § 656c BGB hier keine Anwendung.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.). Sie ist verdient und fällig mit rechtswirksamem Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Da es sich bei dieser Immobilie um eine reine Kapitalanlage (vermietetes Objekt) handelt, findet die hälftige Teilung der Maklercourtage nach § 656c BGB hier keine Anwendung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert
