Ihr neues Familiennest: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage von Lipperbruch
Diese im Jahr 1999 massiv errichtete Doppelhaushälfte in Lippstadt bietet auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² ein behagliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde erst im Jahr 2023 modernisiert, wobei unter anderem eine neue Gas-Zentralheizung installiert wurde. Dank einer Energieeffizienzklasse D und einem modernen Brennwertgerät aus dem Jahr 2023 sind Sie hier energetisch gut aufgestellt.
Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf drei Zimmer und zwei Etagen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung im großzügigen Wohn- und Essbereich für wohlige Wärme, während ein Kamin an kalten Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche samt verbauter Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und lädt zum Kochen ein. Ein praktisches Gäste-Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Tageslichtbad, das ebenfalls mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet ist, sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Für mehr Komfort sorgen elektrische Rollläden im Elternschlafzimmer sowie im Wohnzimmer.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der Außenbereich: Die rund 32 m² große Terrasse samt elektrischer Markise bietet viel Platz für gesellige Stunden im Freien, während der etwa 100 m² große Garten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 281 m². Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Torantrieb sowie eine Teilunterkellerung, die reichlich Stauraum bietet. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine attraktive Gelegenheit dar, den Traum vom Eigenheim in gewachsener Lage von Lippstadt zu verwirklichen.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Waldliesborn, Lippstadt (59556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lippstadt-Lipperbruch. Der Stadtteil im Norden von Lippstadt ist besonders für seine hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung bekannt. Lipperbruch bietet eine autarke Infrastruktur: Ein gut sortierter Supermarkt, Bäckereien, Ärzte sowie eine Apotheke sind direkt im Ort vorhanden und sichern die tägliche Nahversorgung.
Besonders attraktiv ist der Stadtteil für Familien und Bildungsorientierte, da Lipperbruch über einen eigenen Kindergarten sowie weiterführende Schulen verfügt. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein: Die angrenzenden Waldgebiete und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Jogger, Radfahrer und Spaziergänger. Auch der nahegelegene Margaretensee ist in wenigen Minuten erreichbar und dient als beliebtes Naherholungsziel für Schwimmer und Segler.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung hervorragend. Das Zentrum von Lippstadt mit seiner lebendigen Fußgängerzone ist nur etwa 5 bis 10 Autominuten entfernt und auch über regelmäßige Busverbindungen bestens erreichbar. Pendler schätzen zudem die schnelle Anbindung an die B55, über die man zügig in Richtung Paderborn, Gütersloh oder zu den Autobahnen A2 und A44 gelangt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass für eine Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung eines Kreditinstitutes vorliegen muss.
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Exposés und mehr Informationen finden Sie unter www.schwarz-immobilien-lippstadt.de
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr hierfür wird nicht übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
