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980.855 €
7 Zimmer  •  228,6 m²  •  1.492 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf
980855 €
4.291 €/m²
7 Zimmer  •  228,6 m²  •  1.492 m² Grundstück

Ein Haus für Ihre langfristigen Ziele

Dein zukünftiges Zuhause ist diese moderne Stadtvilla, die als perfektes Mehrgenerationenhaus konzipiert ist und minimalistisches Design mit familiärer Funktionalität verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit 228,57 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Raum für deine Familie und Gäste. Das Walmdach verleiht dem Gebäude einen charmanten Landhausstil, während die bodentiefen Fenster in beiden Wohneinheiten für viel natürliches Licht sorgen und eine freundliche, helle Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Wohn- und Essbereich, Küche, Bad und Schlafzimmer. Der gemeinschaftliche Windfang verbindet dein Reich mit der Einliegerwohnung, die dennoch ihre eigene Privatsphäre behält. Der Rest des Hauses steht dir komplett zur Verfügung, sodass du deinen Wohntraum wirkliche individuell gestalten kannst.

LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt stressfrei und komfortabel machen: Die Traumküche von LivingHaus wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt. Dabei profitierst du von modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, das direkt zum Einzug bereit ist. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und einfach zugänglich.

Das intelligente Bauen mit I-KON garantiert dir ein nachhaltiges, energieeffizientes Zuhause, das dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnik nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Mit dem Zuhause-Darlehen erhältst du attraktive Finanzierungsvorteile, darunter 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen sowie Zugang zu staatlichen Förderprogrammen.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Für alle, die gern selbst Hand anlegen möchten, gibt es das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meisterst und dabei professionelle Unterstützung erhältst.

Merkmale

  • 1.492 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das LivingHaus Stadtvilla bietet dir ein durchdachtes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, die dir finanzielle Sicherheit garantiert und von einer Preisreduzierung bei sinkenden Baukosten. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, sodass du gegen unerwartete Ereignisse bestens geschützt bist. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen unterstützt.

Dein Bauprojekt wird durch das LivingHaus Bau-Cockpit digital begleitet, das dir jederzeit Zugriff auf wichtige Unterlagen, Terminplanung und direkte Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern ermöglicht. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische und technische Standards.

Die Grundkonstruktion deines Hauses genießt 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung gilt. Du erhältst eine umfassende Ausstattungsberatung, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten zur optimalen Gründung. Die Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst ist ebenso gesichert.

Die energieeffiziente I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie sorgt für große Unabhängigkeit vom Stromnetz. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein behagliches Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Materialien wie Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden schützen vor Sommerhitze und verbessern die Wärmedämmung im Winter.

Für alle, die selbst aktiv werden wollen, bietet das DIY-Ausbau-Coaching professionelle Unterstützung beim Innenausbau. So entsteht dein »Wie ich es will Fertighaus«, das genau zu dir passt.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026

Preisdetails

Kaufpreis
980855 €
4.291,27 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.084.532 €1
Kaufpreis
980.855 €
Notarkosten (1,5%)
14.713 €
Grunderwerbsteuer (5%)
49.043 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.017 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.904 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Schwanewede ist ein idyllischer Wohnort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus ruhiger Natur und guter Infrastruktur. Für Familien sind die zahlreichen Kindergärten und Schulen wie die Grundschule Schwanewede und das Gymnasium in Osterholz-Scharmbeck ideal erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten findest du bequem in der Nähe, etwa im REWE-Markt oder in verschiedenen Discountern, die frische Lebensmittel und Alltagsbedarf bereitstellen.

Für deine Gesundheit stehen mehrere Hausärzte, Fachärzte und Apotheken in Schwanewede und Umgebung zur Verfügung, sodass medizinische Versorgung schnell erreichbar ist. Freizeitgestaltung wird hier großgeschrieben: Ob Spaziergänge und Radtouren durch die nahegelegenen Wälder und Naturschutzgebiete oder sportliche Aktivitäten in örtlichen Vereinen - für Naturliebhaber und aktive Familien ist viel geboten.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahn A27 ist schnell erreichbar, ebenso der ÖPNV mit Buslinien, die dich bequem zu umliegenden Städten wie Bremen bringen. So kannst du die Vorteile des Landlebens genießen und zugleich städtische Angebote ohne großen Aufwand nutzen. Schwanewede ist somit der ideale Ort für dich, wenn du naturnah, familienfreundlich und verkehrsgünstig wohnen möchtest.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision an einen Living Haus-Bauherren bereitgestellt.

Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gern.

Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Die Hausabbildungen und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im angegebenen Kaufpreis inbegriffen sind.


Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel!

Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden so das für Dich und Deine Familie passende Living Haus.

Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0176 20053667 Stichworte Nutzfläche: 116,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Münchner Straße 25, 30855 Hannover-Langenhagen
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Frau Yasemin RungeDein Kontakt
Online-ID: 26ETLJLCQHNT
Referenznummer: 30823-591
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