Wohnung zum Kauf
599000 €
8.437 €/m²
3 Zimmer • 71 m² • 2. Geschoss

Energieeffizient & Grün - Dachgeschosswohnung in Solln

Diese außergewöhnlich moderne 2.5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in bester Lage von München Alt-Solln. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, Energieeffizienz sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Licht und Charme.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m², das dank vier bodentiefer Fenster sowohl von der Morgen- als auch von der Abendsonne durchflutet wird. Eine gemütliche Dachgaube sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre.

-Highlights der Ausstattung:
-Moderne Fußbodenheizung
-Neue Gasheizung
-Energieeffizienzklasse A
-Helles Badezimmer mit Tageslicht
-Küche mit großem Dachfenster
-Großzügiger Wohnbereich mit viel Lichteinfall
-Separater Hobbyraum (ca. 8 m²)
-Niedriges Hausgeld: nur ca. 200 € monatlich
-Deutlich geringeren Heiz- und Nebenkosten
-Langfristigen Einsparungen
bis zu ca. 50.000 €
-Attraktive Wertsteigerungsperspektive - Alt-Solln ist eine begehrte Lage

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Keller
Stellplatz
Badewanne
Bodenbelag: Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1987

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

8.436,62 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, Solln (81479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens - im idyllischen Alt-Solln. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer ruhigen Nachbarschaft und einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.
Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine Top-Lage - eine seltene Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.
Zögern Sie nicht & vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin unter: +49 173 40 20 455!

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Roland VuskovicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26ETLVHVZNEE

Referenznummer: 01KJ4ZQCQ0D33CGQNVQWAAPD1V

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Wohnung zum Kauf599000 €599.000 €8.437 €/m²3 Zimmer • 71 m² • 2. GeschossThalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln, Solln (81479)AnrufenKontaktieren