Ruhig gelegenes Baugrundstück in gewachsener Villenlage von Berlin-Zehlendorf
In einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in der Gertraudstraße in Berlin Zehlendorf. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld aus gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten bietet es eine gute Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und städtischer Nähe.
Das Flurstück 1618 mit ca. 898 m² ist Teil eines insgesamt rund 2.123 m² großen Gesamtgrundstücks und wird als eigenständiges Wohnbaugrundstück veräußert.
Das Grundstück ist ca. 40 m tief und von Westen (Gertraudstraße) erschlossen, der ruhige Gartenbereich orientiert sich nach Osten/ Südosten.
Für das Grundstück besteht kein qualifizierter Bebauungsplan, die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch und hat sich somit in die Eigenart der näheren Umgebung einzufügen.
Besonderheiten:
- Ruhige gewachsene Wohnlage - Attraktive Nachbarschaft mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern sowie der denkmalgeschützten charmanten "Historischen Gartenstadt Zehlendorf" aus den 1920er Jahren - Hoher Grünanteil und angenehme Privatsphäre - Gute Infrastruktur - Seltene Gelegenheit in dieser Lage
Merkmale
Bezug: sofort
898 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
946,55 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
880.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
30.345 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zehlendorf, Berlin (14165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in begehrter Wohnlage von Berlin-Zehlendorf - einem der grünsten und exklusivsten Stadtteile im Berliner Südwesten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie einer gewachsenen Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität und angenehmer Ruhe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, charmante Cafés, Restaurants sowie renommierte Schulen und Kindergärten. Auch diverse Sport- und Freizeitangebote sowie weitläufige Grünflächen und Naherholungsgebiete unterstreichen die Attraktivität des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Berliner Straßennetz ist hervorragend. Mehrere Bus- und S-Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt, während die nahegelegene Avus (A115) eine komfortable Verbindung in alle Richtungen bietet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhigem Wohnumfeld und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Bundesland: Berlin
