» Baugrundstück mit ca. 460 m² » Bauvorbescheid für eine Doppelhaushälfte liegt bereits vor » Bebauung nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) » Zwei genehmigte Planungsvarianten für flexible Gestaltungsmöglichkeiten » Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit bestehender Nachbarbebauung
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
460 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
BAURECHT
Für das Grundstück liegt ein Bauvorbescheid vor, der die grundsätzliche Bebaubarkeit von einer Doppelhaushälfte bestätigt und somit zusätzliche Planungssicherheit bietet. Die Bebauung erfolgt gemäß §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Mögliche Bebauung: » Grundfläche: 88 m² » Maximale Wandhöhe: 4,15 m » Maximale Firsthöhe: 8,90 m » Zwei Varianten genehmigt
Die Kombination aus gesichertem Baurecht und klar definierten Rahmenbedingungen verleiht diesem Angebot eine besondere Attraktivität. Zwei unterschiedliche Planungsvarianten bieten zusätzliche Flexibilität bei der konkreten Ausgestaltung des Bauvorhabens.
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
1.076,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
512.672 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
17.672 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.672 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Etterschlag, Wörthsee (82237)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
IN UND AM WÖRTHSEE
Die sympathische Gemeinde zählt zu den beliebtesten Wohngegenden im Fünfseenland und bietet ihren Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Lebensmittel- und Einzelhandel, Kindergärten, eine Grundschule sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung.
Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, von gemütlichen Seekiosken und Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants, lädt zum Genießen ein. Sportlich Aktive kommen am und auf dem See voll auf ihre Kosten: Segelclubs, Bootsverleihe und Surfschulen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Auch der nahegelegene Golfplatz auf Gut Schluifeld sorgt für die perfekte Work-Life-Balance.
Wörthsee ist zu jeder Jahreszeit ein Paradies für Spaziergänge und Ausflüge. Der malerische Rundweg um den See lässt sich in knapp drei Stunden gemütlich umrunden. Neben dem hohen Freizeitwert überzeugt Wörthsee insbesondere Berufspendler: Der Anschluss an die A96 sowie die S-Bahnlinie S8 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt, die in etwa 45 Minuten erreichbar ist.
Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Waldbrunn. Der Wörthsee liegt nur etwa ein Kilometer entfernt und bietet idyllische Badeplätze, Liegewiesen sowie zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport. Die S-Bahn-Station Steinebach (S8) erreichen Sie in rund 10 Minuten bequem mit dem Fahrrad oder alternativ mit dem Bus. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.
