Familienfreundliches Mitwachshaus in Reinfeld - Ihr Traum vom Eigenheim!
Dieses charmante Mitwachshaus Flair 148 bietet eine großzügige Wohnfläche von 143 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viele Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Essbereich und die moderne Küche laden zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei helle Zimmer zur Verfügung, ideal für Kinder oder ein Homeoffice. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Platz für eine Einliegerwohnung oder ein weiteres Kinderzimmer, anpassbar an Ihre Bedürfnisse. Entdecken Sie die Vorzüge dieses perfekten Familienhauses und sichern Sie sich Ihr Traumhaus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.199 m² Grundstück
Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, inklusive einer hochwertigen Ausstattung. Es verfügt über eine Fußbodenheizung und wird mit einer modernen Luft-/Wasser-Wärmepumpe beheizt. Der massive Bau nach aktuellen energetischen Standards garantiert langfristige Energieeinsparungen. Ausstattungselemente wie Rollläden, hochwärmedämmende Außenwände und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung unterstreichen die Qualität. Hochwertige Fliesen im Badezimmer sowie eine komfortable Echtholztreppe sorgen für ein elegantes Wohnambiente. Zudem ist eine Photovoltaik-Vorrüstung und eine E-Auto-Vorrüstung im Preis enthalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
746100 €746.100 €
5.217,48 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
836.156 €1
Kaufpreis
746.100 €
Kaufnebenkosten
90.056 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.192 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.497 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.731 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinfeld (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Wohnlage ist sehr familienfreundlich und zeichnet sich durch ruhige, naturnahe Umgebung aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa 5 Minuten entfernt.
Anbindung an größere Städte: Reinfeld ist zentral gelegen, Hamburg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A1 ist nur 10 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihr Hausbau ist für uns mehr als ein Projekt - er ist Vertrauenssache und eine echte Herzensangelegenheit. Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - sicher, planbar und ganz nach Ihren Vorstellungen.
Vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe - und selbstverständlich auch darüber hinaus - sind wir immer an Ihrer Seite. Direkt vor Ort, transparent und mit einem offenen Ohr für Ihre Wünsche führen wir Sie Schritt für Schritt auf einem der wichtigsten Wege Ihres Lebens: dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.
Wichtige Hinweise: Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten ausschließlich in Verbindung mit einem Neubau eines Town & Country Hauses. Die angegebenen Preise beinhalten das Grundstück sowie auch das Haus zzgl. Baunebenkosten. Für eine individuelle und transparente Kostenaufstellung beraten wir Sie gerne persönlich.
Town & Country Haus steht für geprüfte Qualität und maximale Sicherheit - und zählt zu den meistgebauten Massivhäusern Deutschlands.
Ihre Vorteile im Überblick:
Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch unabhängige Experten . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften . Finanzierungssumme-Garantie
Sicherheit während der Bauphase: . Verbindliche Bauzeitgarantie . Vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . Treuhänderisch verwaltetes Baugeldkonto . Umfassende Versicherungen während der Bauzeit . Dichtigkeitsnachweis für optimale Energieeffizienz . Unabhängige Kontrolle durch Baugutachter . Energieausweis inklusive
Sicherheit nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft über 75.000 €
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus planen und realisieren. Gerne beraten wir Sie umfassend zu Ihrem Bauvorhaben, den Baunebenkosten sowie möglichen Förderungen (z. B. KfW). Ihre Ansprechpartnerin: Sabine Lowe 0162 83 46 913 sabinelowe@tc.de
Stichworte
2 Etagen
