Vergessen Sie Standard! Exklusive Ferienwohnung mit neuem Grundriss
Maximale Raumausbeute durch cleveres Konzept: Diese Wohnung besticht durch ein durchdachtes Gesamtkonzept, das durch einen Umbau des Grundrisses realisiert wurde. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Küche in den Flur verlegt, wodurch Platz für ein separates, ruhiges Schlafzimmer und ein deutlich vergrößertes Badezimmer entstand. Auf 45 m² ist so ein wahres Raumwunder entstanden, das höchste Ansprüche an Komfort und Wohlbefinden erfüllt. Sanfte Blautöne treffen auf eine liebevolle Einrichtung, die durch zahlreiche Details veredelt wird. Hier wohnen Sie nicht einfach nur - Sie genießen ein exklusives Lebensgefühl direkt an der Küste.
Kulinarik Komfort: Die vollausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt dazu ein, die schönste Zeit des Jahres kulinarisch voll auszukosten. Ein Geschirrspüler ist selbstverständlich vorhanden und sorgt für die nötige Leichtigkeit im Urlaubsalltag.
Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage: Heiligenhafen ist gefragter denn je. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie eine hervorragende Perspektive: Gäste, die am Meer Ruhe suchen, achten zunehmend auf Exklusivität und ein besonderes Ambiente. Genau diesen Anspruch bedient diese Wohnung perfekt.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
177000 €177.000 €
3.933,33 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
197.320 €1
Kaufpreis
177.000 €
Kaufnebenkosten
20.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.655 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.505 €
Provision für Käufer (2,98%)
5.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2,5
