Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

645000 €645.000 €

6.450 €/m²

5 Zimmer  •  100 m²  •  900 m² Grundstück

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Oberalbach, Wilhelmsdorf (91489)

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz, moderne Technik, einen herrlichen Garten in uneinsehbarer Insellage. Ideale Voraussetzungen für ein ungestörtes und selbstbestimmtes Leben .
Die Fläche des Grundstückes beträgt 900 qm .
Das ganze Anwesen rundet eine 160 qm große Maschinenhalle ab die vielseitig verwendbar ist . Denkbar ist die Halle als Stellfläche für ein Wohnmobil oder Wohnwagen oder als Werkstatt und vieles andere mehr .
Zum Verkauf steht ein Holzhaus in Holzständerbauweise und Lärchenschalung mit ca 164 qm Wohn- und Nutzflächefläche . Sehr gut isoliert worauf der Energieausweis mit Energieefizientsklasse A hinweist . Im Erdgeschoss offenes Wohnen mit großer Küche Ess- und Wohnbereich . Wohnliche Diele mit Gäste-WC und begehbarer Gaderobe vervollständigen das Erdgeschoss.
Im ersten Stock erwartet Sie die Gallerie für ein großzügiges Raumgefühl . Ein großes Badezimmer in exklusiver Ausführung ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer rundet das Stockwerk ab.
Die Gasbrennwerttherme befindet sich im Dachboden der auch noch Stauraum bietet .
Der Keller ist in Wohnraumqualität ausgebaut .Alle Kellerräume sind an die Heizanlage angebunden .
Der größte Raum mit 27.5 qm ist mit Eichenparkett ausgestattet .
Alle Kellerräume sind durch große Fenster lichtdurchflutet .
Ein separater Eingang für das Kellergeschoß ist vorhanden .
Ein Duschbad mit WC und Waschbecken ist auch vorhanden.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken , Waschmaschine und Schuhschränken vervollständigen das Kellergeschoß.
Als Extras lassen sich im Wohnbereich ein Kaminofen ,eine große Glasschiebetür aufzählen .
Eine große Terasse in Süd- und West Ausrichtung laden zum Aufenthalt im Freien ein . Zu erwähnen ist noch eine Überdachte Außenküche ein Gerätehaus für den Nutzgarten und ein
Gewächshaus .
Als Beschattung dient eine 7m lange Markilux Markise die elektrisch aus- und eingefahren wird.
Der Garten selbst ist zum einen Teil als Erholungfläche und zum anderen Teil als Nutzgarten angelegt .
Das Haus ist in einem wirklich gepflegtem Zustand , einziehen und sich wohlfühlen , kein Blender.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Grundstück liegt in einer Insellage am Rand eines Dorfes . Im Sommer uneinsehbar und geschützt .
Die Halle oben als Scheune bezeichnet ist eine Maschinenhalle mit stabilen Fundament und Bodenplatte und könnte bebaut werden .
Das Kellergeschoß ist in den Hang gebaut und hat aus diesem Grund große helle Fenster die den Wohnraumcharakter unterstützen .
Ein seperater Eingang ist auch vorhanden.
Die Tore der Halle sowie die Terrasse sind in den letzten beiden Jahren erneuert worden .

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