Doppelhaushälfte zum Kauf

345000 €345.000 €

3.450 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  433 m² Grundstück  •  frei ab 01.07.2026

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Wahlstedt (23812)

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Sie suchen ein Zuhause, das Sie ohne aufwendige Renovierungsarbeiten direkt beziehen können? Dann bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte in Wahlstedt eine überzeugende Kombination aus solider Bauweise und bereits umgesetzten Modernisierungen. Das Haus wurde ursprünglich in den 1950er Jahren errichtet und in den Jahren 2022 bis 2025 umfassend saniert. Für Sie als Käufer bedeutet das: Viele der typischen Maßnahmen, die bei Häusern dieser Bauzeit häufig anfallen, wurden bereits durchgeführt. Dadurch reduziert sich der zeitliche und finanzielle Aufwand nach dem Kauf erheblich. Der Eingangsbereich erschließt das Erdgeschoss zentral und führt in den Wohnbereich, die Küche, das Badezimmer, den Keller sowie ins Obergeschoss. Der Wohnbereich wurde im Zuge der Sanierung offener gestaltet und geht fließend in die Küche über. Die vergrößerte Verbindung schafft ein helles und freundliches Raumgefühl, das den Lebensmittelpunkt des Hauses bildet. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenzeile sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten, der als zusätzlicher Wohn- und Aufenthaltsraum dient und den Übergang in den Gartenbereich bildet. Gerade in der Übergangszeit entsteht hier ein angenehmer Mehrwert an Wohnfläche. Ein zusätzlicher Flurbereich verbindet die Küche mit einem Schlafzimmer im Erdgeschoss und verfügt über einen separaten Außenzugang. Dieser ermöglicht kurze und praktische Wege vom Stellplatz direkt ins Haus – ein Vorteil, der im Alltag schnell geschätzt wird. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist modern ausgestattet und verfügt über Badewanne, Dusche, WC sowie einen Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden und sorgt für eine funktionale Nutzung im Alltag. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken – ein klarer Vorteil, insbesondere für Familien oder Mehrpersonenhaushalte. Der teilweise unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten sowie Platz für die technische Ausstattung, einschließlich der Fernwärmeanlage und der Elektroverteilung. Der Garten ist über den Wintergarten erreichbar und erweitert das Haus um einen privaten Außenbereich. Die großzügige, teilüberdachte Terrasse mit integrierter Grillstelle bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird der Garten durch Rasenflächen sowie praktische Nutzbereiche wie ein Gewächshaus, ein Holzlager und einen Abstellraum. Besonderer Vorteil: Sie erwerben hier kein klassisches Sanierungsobjekt, sondern ein Haus, bei dem bereits wesentliche Maßnahmen umgesetzt wurden. Das schafft Planungssicherheit und reduziert den Aufwand nach dem Einzug erheblich. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2022 bis 2025 umfassend saniert. Im Rahmen dieser Maßnahmen wurden unter anderem die Heiztechnik sowie die Elektroinstallation im Jahr 2022 erneuert. Die Kellerfenster wurden 2023 durch zweifach verglaste Elemente ersetzt. Der Keller wird derzeit als Stauraum genutzt und weist nach augenscheinlicher Prüfung keine sichtbaren Feuchtigkeitserscheinungen auf. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Hinweis: Eine Besichtigung empfiehlt sich insbesondere für Interessenten, die ein modernisiertes Haus mit überschaubarem Restaufwand suchen und sich einen persönlichen Eindruck von Aufteilung und Zustand verschaffen möchten.