Einfamilienhaus zum Kauf
419000 €
3.104 €/m²
7 Zimmer • 135 m² • 594 m² Grundstück • frei ab sofort

Wohnhaus in ruhiger Lage mit Entwicklungspotential

Das Wohngebäude wurde in 1 ½-geschossiger Bauweise mit einseitiger Grenzbebauung errichtet. Die Garage ist in das Haus integriert. Im Hof und in der Scheune können noch ca. 2 bis 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Über einen Korridor zwischen Waschküche und Scheune gelangt man in den Nutzgarten mit einem Hühnergehege. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner eingefriedeter Vorgarten. Ein schmiedeeisernes Tor mit zusätzlicher Tür schließt den Hofbereich ab. Der vordere Bereich des Wohnhauses sowie die Scheune mit Stall wurde ca. 1946 erbaut, der Anbau mit Garage erfolgte ca. 1970. Links von der Scheune entstand ca. 1958 ein Schuppen mit davorliegendem Waschraum. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Flur mit Treppe zum Kellergeschoss und Obergeschoss, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Küche/Essen mit Zugang zum Hof Obergeschoss: Flur, 2 Schlafräume, 1 Bad, 1 Zimmer mit Küchenanschluss, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon Spitzboden: über Bad mittels Einschubtreppe erreichbar Kellergeschoss: Heiz-/Tankraum, Hausanschlussraum, Kellerraum mit Zugang zum Hof, kleiner Kellerraum

Merkmale

frei ab sofort
594 m² Grundstück
offene Küche
Keller
2 WCs
Balkon (gesamt 9 m²)
Garten

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1946
Letzte Modernisierung2014
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.103,70 €/m²

Provision für Käufer

1,79% aus dem Kaufpreis (inkl. 19% MWSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

455.830 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

36.830 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Provision für Käufer (1,79%)

7.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Leon, St. Leon-Rot (68789)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt im Ortsteil St. Leon. Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum nächst gelegenen Bahnhof sind es ca. 6 km. In der Gemeinde befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie grundlegende Schulen und Ärzte. In der Straße befinden sich überwiegend freistehende Wohnhäuser mit 1-2geschossiger Bauweise.

Weitere Informationen

Dieses Exposé entstand in freundlicher Zusammenarbeit mit dem Verkäufer.

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Über den Anbieter

Horst Knopf Immobilien

Mainweg 1, 68789 St. Leon-Rot

Horst KnopfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EVK7RZ553H

Referenznummer: 226031

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Einfamilienhaus zum Kauf419000 €419.000 €3.104 €/m²7 Zimmer • 135 m² • 594 m² Grundstück • frei ab sofortSt Leon, St. Leon-Rot (68789)AnrufenKontaktieren