Mehrfamilienhaus zum Kauf
258000 €
2.205 €/m²
5 Zimmer • 117 m² • 1.860 m² Grundstück

Von der Sonne verwöhnt - Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

In Stadtroda erwartet Sie ein besonders familienfreundliches Zweifamilienhaus, das viel Platz, Komfort und ein behagliches Zuhause für Groß und Klein bietet.

Das Haus ist aktuell in zwei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Tageslichtbad mit Badewanne drei Wohn- und Schlafzimmer, davon ist eines als Durchgangszimmer gestaltet.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne, eine großzügige Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen sowie ein weiteres Zimmer. Vom Flur dieser Etage betreten Sie den sonnigen Balkon mit Südausrichtung. Der Spitzboden ist mit zwei weiteren Zimmern und einem WC ausgebaut. Aufgrund der niedrigen Deckenhöhe sowie der fehlenden Dämmung des Daches wurde diese Fläche in der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Abstellmöglichkeiten, Platz für die Heizungsanlage und eine Waschküche mit direktem Ausgang zum Grundstück.

Ein massives Nebengebäude ist in mehrere Zimmer aufgeteilt und wird momentan als zusätzliche Lagerfläche genutzt. Der Spitzboden ist über eine Leiter sowie von Außen erreichbar. Dieses Häuschen bietet viel zusätzliches Potenzial für eine Nutzung als Werkstatt, Hobbyraum oder ähnliches.

Das großzügige 1.860?m² große Grundstück lädt zu gemeinsamen Outdoor-Aktivitäten ein: ein weitläufiger Garten mit herrlicher Aussicht, ein einladender Balkon zum Entspannen und zahlreiche Möglichkeiten für Spiel, Sport und Gartenprojekte. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein massiver Pool, der allerdings seit vielen Jahren ungenutzt ist und nach einer Sanierung aus seinem Dörnröschenschlaf geweckt werden könnte.

Ein Carport und eine Garage bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einladende, familienorientierte Haus persönlich zu zeigen und Sie dabei zu unterstützen, es zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Merkmale

1.860 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

258000 €

2.205,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

285.271 €1

Kaufpreis

258.000 €

Kaufnebenkosten

27.271 €

Notarkosten (1,5%)

3.870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtroda (07646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Zweifamilienhaus in Stadtroda bietet eine ideale Umgebung für Familien. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, südöstlich vom Stadtzentrum Auf der Schawe, und bietet damit eine gute Balance zwischen Erholung und urbanen Annehmlichkeiten. Das Stadtzentrum ist ca. 600m und die nächste Bushaltestelle ca. 350m entfernt. Das nahegelegene Gymnasium ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Gleichzeitig verfügt Stadtroda über einen Anschluss an die Autobahn A4, die Landstraßen L1077 nach Jena / Neustadt, L1076 nach Hermsdorf / Gera und L1062 nach Kahla.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2005