Familienfreundliches Einfamilienhaus in Drochtersen mit großzügigem Platzangebot
Dieses moderne Einfamilienhaus im nordischen Stil bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 143 m² Wohnfläche ausreichend Raum zum Wohlfühlen. Die lichtdurchfluteten Räume, inklusive einem offenen Wohn- und Essbereich, schaffen eine einladende Atmosphäre. Die zentrale Lage in Drochtersen ermöglicht eine perfekte Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Dieses Zuhause ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und eine gute Ausstattung legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
660 m² Grundstück
Das Haus überzeugt durch eine umfassende Ausstattung, die höchsten Ansprüchen genügt. Hervorzuheben sind die Fußbodenheizung, die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sowie die massiven Außenwände, die für eine natürliche Dämmung sorgen. Bei der Badausstattung kommen hochwertige Fliesen (30 x 60 cm) zum Einsatz. Darüber hinaus sind Rollläden, eine Vorrüstung für Photovoltaik und eine E-Auto-Ladestation im Preis enthalten. Das schlüsselfertige Konzept umfasst zudem eine Echtholztreppe, Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und diverse Planungsleistungen, die Ihnen einen stressfreien Bauablauf garantieren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
445119.16 €445.119,16 €
3.112,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
492.169 €1
Kaufpreis
445.119 €
Kaufnebenkosten
47.050 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.677 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.256 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.226 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Drochtersen (21706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Drochtersen besticht durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Restaurants sowie zahlreiche Sport- und Spielplätze.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal: Zur nächsten Bushaltestelle gelangen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß.
Anbindung an größere Städte: Die größeren Städte wie Stade und Hamburg sind schnell erreichbar - Hamburg zum Beispiel in etwa 40 Minuten mit dem Auto.
Anbindung an Autobahnen: Die Autobahn A26 ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir, die Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, mit Sitz in Lilienthal, sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Osterholz, Bremen/Bremerhaven, Stade, Rotenburg Wümme und Cuxhaven. Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie. Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit der Stutz Massivhaus GmbH&Co.KG, Town & Country Haus Lizenzpartner. Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Im Hauspreis ist der Grundstückspreis und die Maklercourtage enthalten . Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Stichworte
2 Etagen
