1 Zimmer • 34 m² • Geschoss 4/4 • frei ab 28.02.2027
Studio zum Kauf
155000 €155.000 €
4.559 €/m²
1 Zimmer • 34 m² • Geschoss 4/4 • frei ab 28.02.2027
DG-Studio in Uni-/Mensanähe, EBK, Duplexgarage, Keller
Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, perfekt für einen modernen Lebensstil, befindet sich in der begehrten Lage "Reibelt´scher Hof". Diese charmante Einheit vereint eine ideale Südausrichtung mit großer Fensterfront, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die Einbauküche und das Duschbad bieten zeitgemäßen Wohnkomfort. Zudem profitieren die Bewohner von einem Kelleranteil sowie einem Duplexstellplatz in der Tiefgarage. Praktische Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, ein Waschmaschinen- und Trocknerraum im Keller sowie Abstellflächen für Fahrräder im Innenhof runden das Angebot ab. Dank der Nähe zur Universität und Mensa ist die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.
Merkmale
frei ab 28.02.2027
vermietet
Dachgeschoss, 4. Geschoss/4 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 12 m²)
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
1 WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1987
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieModernisiert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
4.558,82 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
169.058 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reibeltgasse, Altstadt, Würzburg (97070)
Inmitten des charmanten Reurer-Kloster-Viertels in Würzburg erwartet Sie eine Lage, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Studierende ideal ist. Die unmittelbare Nähe zur S-Bahn gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb der Stadt und ihrer Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass der tägliche Bedarf mühelos gedeckt werden kann. Die Altstadt, der Mainradweg, Sportstätten, Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Leben kann hier besonders attraktiv gestaltet werden. Zudem sichern nahegelegene Hochschulen eine akademische Anbindung, die für Studierende von großem Vorteil ist.
Für alle, die die Natur schätzen, bietet der nahegelegene Park hervorragende Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dieser grüne Rückzugsort lädt zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Das harmonische Zusammenspiel von urbanem Leben und natürlichen Erholungsräumen macht das Reurer-Kloster-Viertel zu einer besonders begehrten Wohnlage, in der Lebensqualität großgeschrieben wird.
Weitere Informationen
Die Wohnung ist momentan vermietet, jedoch ist ein Auszug für das Wintersemester 2026/2027 geplant. Interessierte Käufer haben die Möglichkeit, Besichtigungen nach Vereinbarung durchzuführen. Zögern Sie nicht, sich zu melden, um sich diese attraktive Wohnung zur eigenen Nutzung anzusehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen Lebensqualität und Wohlfühlambiente bietet. Machen Sie den ersten Schritt – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Zur Wohnung gehört ein Duplexgaragenstellplatz
