Qualifizierter Alleinauftrag - Attraktives Baugrundstück mit Baugenehmigung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.293 m², das insbesondere für Investoren und Projektentwickler eine seltene Gelegenheit im wachstumsstarken Marktsegment des seniorengerechten Wohnens darstellt. Für das Projekt liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung vor, wodurch ein zeitnaher Projektstart ermöglicht wird und wertvolle Planungs- sowie Genehmigungszeit eingespart werden kann.
Die genehmigte Gesamtfläche umfasst ca. 1.324 m², aufgeteilt in ca. 1.177 m² Wohnfläche sowie ca. 146 m² Gewerbefläche. Vorgesehen ist die Entwicklung eines modernen Wohn- und Nutzungskonzepts mit insgesamt 25 Wohneinheiten sowie einer ergänzenden Gewerbeeinheit. Die Gewerbefläche eignet sich ideal für eine praxisorientierte oder dienstleistungsnahe Nutzung, beispielsweise im Bereich Gesundheit, Pflege, Therapie oder Nahversorgung, und ergänzt das Gesamtkonzept optimal.
Besonders hervorzuheben ist die klare Ausrichtung auf seniorengerechtes Wohnen - ein Marktsegment mit langfristig steigender Nachfrage und hoher Zukunftssicherheit. Der demografische Wandel sorgt bundesweit für einen kontinuierlich wachsenden Bedarf an modernen, barrierearmen Wohnformen. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach Wohnkonzepten, die Komfort, Selbstständigkeit und kurze Wege miteinander verbinden. Das Projekt positioniert sich damit in einem nachhaltigen und wirtschaftlich attraktiven Umfeld mit stabilen Vermietungsperspektiven.
Die geplante Tiefgarage schafft zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher und gewährleistet eine zeitgemäße Stellplatzsituation. Dies steigert nicht nur die Attraktivität des Projekts, sondern unterstützt auch eine langfristige Wertstabilität der Immobilie.
Für Kapitalanleger bietet dieses Projekt eine überzeugende Kombination aus bereits gesicherter Baureife, klar definierter Nutzung, wachstumsstarkem Zielmarkt und attraktivem Entwicklungspotenzial. Durch die vorhandene Genehmigung sowie die durchdachte Projektstruktur eignet sich das Vorhaben ideal für Investoren, die auf nachhaltige Wohnkonzepte mit langfristiger Perspektive setzen.
Merkmale
Bezug: sofort
1.293 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
657,39 €/m²
Provision für Käufer
7,14 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
850.000 €1
Kaufpreis
850.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hohen Neuendorf (16540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohen Neuendorf überzeugt durch seine attraktive Lage im direkten Einzugsgebiet der Hauptstadt Berlin und zählt zu den gefragten Wohnstandorten im nördlichen Berliner Umland. Das Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Umfeld mit überwiegend wohnbaulicher sowie vereinzelter gewerblicher Nutzung und bietet ideale Voraussetzungen für eine vielseitige Bebauung.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie den S-Bahn-Anschluss ist das Berliner Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen, grünen Umgebung, die den besonderen Reiz von Hohen Neuendorf ausmacht.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Zahlreiche Naherholungsgebiete, Wälder und Seen bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt verbindet die Lage auf ideale Weise die Nähe zur Metropole Berlin mit naturnahem Wohnen und schafft damit beste Voraussetzungen für ein modernes Wohn- oder gemischt genutztes Bauprojekt.
