Grundstück zum Kauf

37000 €37.000 €

378 €/m²

98 m² Grundstück

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Krahwinkel, Lohmar (53797)

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Lage: Lohmar-Krahwinkel

Die Immobilie befindet sich in Lohmar-Krahwinkel, einer ruhigen, dörflich geprägten Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Lohmar. Die konkrete Adresse lässt sich dem Stadtteil bzw. der Ortschaft Krahwinkel zuordnen: Der Dahlienweg wird als Wohn- und Anliegerstraße im Stadtteil Krahwinkel geführt, und die Stadt Lohmar beschreibt Krahwinkel als kleine Ortschaft in südlicher Lage von Lohmar.

Mikrolage:
Die Mikrolage ist angenehm ruhig, grün und überwiegend wohnorientiert. Krahwinkel bietet ein naturnahes Umfeld mit dörflichem Charakter, kurzen Wegen in die umliegenden Ortschaften und einer guten Erreichbarkeit der nächsten ÖPNV-Anbindung: Die Haltestelle "Krahwinkel Ort" liegt im nahen Umfeld und wird unter anderem über die VRS-Auskunft geführt; dort verkehren laut Fahrplanauskunft die Buslinien 543, 555 und 590. Zu Fuß ist die Haltestelle je nach Ausgangspunkt innerhalb weniger Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen vor allem im nahen Lohmar-Birk und im Lohmarer Zentrum; in Birk befindet sich beispielsweise ein EDEKA-Markt an der Birker Straße. Die neue Offene Ganztagsgrundschule Birk ist ebenfalls ein wichtiger Bildungsstandort im näheren Umfeld und wurde im Februar 2025 offiziell eröffnet.

Makrolage:
Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis, rechtsrheinisch zwischen Köln, Bonn, Siegburg und Troisdorf. Die Stadt beschreibt ihre Lage als verkehrsgünstig zwischen Köln und Bonn sowie in direkter Nachbarschaft zu Troisdorf und der Kreisstadt Siegburg. Zudem ist Lohmar über die A3-Anschlussstellen Lohmar und Lohmar-Nord angebunden. Von Krahwinkel aus sind das Lohmarer Zentrum, Birk, Siegburg und Troisdorf mit dem Auto gut erreichbar; für Köln, Bonn und den Flughafen Köln/Bonn profitiert die Lage von der regionalen Autobahn- und Bundesstraßenanbindung. Gleichzeitig bietet Lohmar mit Aggerauen, Wanderwegen und zahlreichen naturnahen Freizeitmöglichkeiten ein attraktives Umfeld für Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit guter regionaler Einbindung suchen.

Fazit:
Lohmar-Krahwinkel verbindet eine ruhige, familienfreundliche und naturnahe Wohnatmosphäre mit solider Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Lage eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die ein entspanntes Wohnumfeld abseits dichter Innenstadtlagen schätzen, dabei aber nicht auf Nahversorgung, Schulen, ÖPNV und die Nähe zu Siegburg, Köln und Bonn verzichten möchten.