*RESERVIERT*Familienfreundlich & lichtdurchflutet - Reihenendhaus in ruhiger Sackgassenlage von Detmold-Pivitsheide!
Dieses ca. 1979 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus bietet mit rund 156 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück mit ca. 538 m² viel Platz für die ganze Familie. Hier finden Sie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben mit viel Raum zur individuellen Entfaltung. Bringen Sie die Immobilie mit Ihren Ideen auf einen zeitgemäßen Stand und gestalten Sie Ihr persönliches Wohlfühlzuhause!
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC und praktischem Hauswirtschaftsraum. Von hier aus öffnet sich der Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der gemeinsam mit dem offenen Wohnzimmer das zentrale Herzstück des Hauses bildet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten - perfekt für entspannte Stunden mit der Familie.
Der offene Wohnbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft durch die angrenzende Küche und dem Esszimmer einen idealen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Über die offene Treppe im Wohnraum gelangen Sie in das Obergeschoss, dessen Mittelpunkt die großzügige Galerie bildet. Diese lässt sich flexibel als Leseecke oder Spielbereich nutzen und verleiht der Etage eine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus erreichen Sie auch die ca. 44 m² große Dachterrasse auf der Doppelgarage - ein Rückzugsort für sonnige Stunden.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Direkt angrenzend an das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Zimmer, die sich auf der gegenüberliegenden Seite der Galerie befinden, eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Die ruhige Lage in einer Sackgasse schafft ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld - ideal für Familien mit Kindern.
Bitte beachten Sie, dass Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der elektrischen Fußbodenheizung, einzuplanen sind.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
538 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.762,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
308.192 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
33.192 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pivitsheide, Detmold (32758)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Detmold-Pivitsheide, geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Die Lage in einer Sackgasse sorgt für ein besonders sicheres und entspanntes Umfeld - ideal für Kinder und ein ruhiges Familienleben.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Eine gute Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage ab und ermöglicht kurze Wege in die umliegenden Städte der Region Ostwestfalen-Lippe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Lara Niedermeier Selbstständige Immobilienberaterin Paulinenstr. 52 32756 Detmold E-Mail: lara.niedermeier@db.com Telefon: 0172 6446470
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe Internet: www.kreis-lippe.de Anschrift: Braunenbucher Weg 18, 32756 Detmold
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 44,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
