ATIK: Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage von Reilingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Reilingen: Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Südausrichtung des Gartens. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und einem etwa 250,62 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, in dem ein Holzpellet-Ofen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohnbereich den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ein privater Rückzugsort, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die vorhandene Einbauküche im Erdgeschoss mit angrenzendem Essbereich ist praktisch geschnitten und bietet viel Platz. Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer im Obergeschoss ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.
Abgerundet wird die Immobilie durch einen Balkon im Obergeschoss, der zusätzliche Außenfläche schafft und den Wohnkomfort erhöht. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Freien stehen ebenfalls zur Verfügung.
Merkmale
250,6 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
429500 €429.500 €
3.067,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
474.899 €1
Kaufpreis
429.500 €
Kaufnebenkosten
45.399 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.443 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.333 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reilingen (68799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten und familienfreundlichen Gemeinde Reilingen, im Herzen des Rhein-Neckar-Kreises. Diese idyllische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Komfort eines Wohngebiets in einer ländlichen Umgebung beibehält. Reilingen ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft und die Nähe zu Naturgebieten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
In der Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sorgen für Komfort und kulinarische Abwechslung. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
